基本信息

楼盘名称: 星航华府
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 教育资源 山景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 毛坯,精装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 兴华路35-2号

销售信息

参考均价: 住宅 48000元/㎡商铺 48000元/㎡写字楼 48000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年03月02日  开盘通知
交房时间: 2017年年底交付二期D-E座
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市金安城房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话:

小区规划

占地面积: 42872.0㎡
建筑面积: 380000.0㎡
容积率: 6.9
绿化率: 30%
停车位: 地上车位数400 ; 地下车位数1750
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2230
楼层状况: 星航华府共规划有5栋住宅,其中一期有3栋,分别为A-E座,A座3个单元,B座2个单元,C座2个单元;二期共2栋住宅,分别是D座、E座,其中D座2个单元,E座3个单元。
楼栋总数: 12
物业费: 3元/㎡•月
物业公司: 深圳市金安城投资发展有限公司

项目介绍

星航华府总建设用地面积42872.11平,其中住宅约21.4万平,商业及办公面积约75000平方米,公共配套2580平(包括托儿所、社康中心、社区中心、垃圾站、公厕等),总建筑面积约38万平,容积率6.9。, 星航华府分二期开发,共规划5栋12个单元的高层住宅、1栋23层办公楼(海拔115米)以及1-4层低层商业及配套设施,是集居住、购物、休闲娱乐、商务办公为一体的城市综合体,一期已经全部售罄,二期主力产品建面为62-89平。, 星航华府户型设计严格执行90平以下户型占住宅总面积70%的政策,平面注重创新,同时充分考虑不同客户需求,提供多种户型。为满足日照要求,单元布置以“工”字型为主,平面紧凑。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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