星航华府
均价48000元/㎡
宝安 / 福永 /建面 75 - 129㎡
人工智能价值分析
星航华府楼盘价格高,但内部规划精细,设计合理,空间利用率高,居住舒适度高。交通配套虽然评分较低,但仍有地铁站和公交线路,便于出行。医疗配套和教育配套评分相对较低,但周边有多家医院和学校可供选择。商业配套丰富多样,满足各类居民的购物需求。物业服务评分较高,提供专业的维修和保洁服务,为居民提供良好的居住环境。总体来说,星航华府楼盘是一个价格高但内部规划精细,居住舒适度高,商业配套丰富,物业服务好的优质楼盘。

7.0

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.6
交通配套
6.0
医疗配套
5.8
教育配套
5.7
商业配套
6.0
物业服务
6.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[星航华府周边楼盘评分对比]
小区名称 星航华府 泰福名苑 怀德国际广场 怀德峰景 润科华府御峰
楼盘价格 9.5 8.9 9.9 9.4 9.6
内部规划 9.6 8.8 9.7 7.6 9.5
交通配套 6.0 5.0 8.7 8.1 6.8
医疗配套 5.8 5.5 7.7 8.0 6.9
教育配套 5.7 5.0 5.6 5.7 5.1
商业配套 6.0 5.2 7.9 7.0 5.9
物业服务 6.1 7.3 9.9 8.0 7.2
综合评分 7.0 6.6 8.6 7.6 7.3
综上:星航华府教育配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
星航华府位于宝安福永商圈, 由深圳市金安城房地产开发有限公司打造, 楼盘共计12栋产品, 建筑类型为板塔结合#高层, 容积率为6.9, 绿化率达30%, 户型 75-129㎡, 最近开盘时间为2016年12月15日, 销售均价为48000元/㎡ ,物业公司为深圳市金安城投资发展有限公司。
所属区域
宝安-福永
建筑类别
板塔结合#高层
占地面积
380000.0平米㎡
建筑面积
42872.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
6.9
绿化率
30%
装修情况
毛坯,精装修
产权
70
开发商
深圳市金安城房地产开发有限公司
物业公司
深圳市金安城投资发展有限公司
开盘时间
2016年12月15日
交房时间
2017年年底交付二期D-E座
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为48000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在46501元/㎡左右,二手房小区均价在52056元/㎡左右。
星航华府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48000
周边新房
46501
星航华府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48000
泰福名苑
60800
怀德国际广场
46500
星航华府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48000
周边二手房
52056
星航华府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
48000
航城名苑
52350
星航华府
52350
内部规划
9.6
星航华府位于宝安福永商圈,楼盘共计12栋产品,建筑类型为板塔结合#高层,容积率为6.9,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积75-129㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
6.9
区域均值
4.3
交通配套
6.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>兴围站</b>直线距离0.1KM,周边三公里内有<b>57个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的是<b>宝安交警大队①</b>站。
星航华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
57
116
星航华府周边地铁及公交站
地铁

兴围

地铁12号线 0.1KM

机场东

地铁12号线;地铁1号线 1.34KM

后瑞

地铁1号线 1.47KM

黄田

地铁12号线 1.74KM

福围

地铁12号线 2.14KM

公交站

宝安交警大队①

高快巴士29路 0.18KM

福永税务

B827路;B875路 0.22KM

兴围人行天桥1

337路;362路;629路;B827路;E16路;M335路;M350路;高峰专线121号;高峰专线56号 0.28KM

星航华府微巴场站

B929路 0.3KM

锦光北路

B827路;M350路 0.46KM

医疗配套
5.8
星航华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
51
106
医院名称 医院类型 距离
深圳福康中医(综合)诊所 社区及诊所 0.13KM
海王星辰健康药房(星航华府) 社区及诊所 0.28KM
深圳乐芽口腔诊所 社区及诊所 0.28KM
深圳乐牙口腔诊所 社区及诊所 0.33KM
恰安居社区健康服务中心 社区及诊所 0.34KM
教育配套
5.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>87%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
星航华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
6
小学
5
10
幼儿园
1
8
分类 学校名称 距离
小学 兴围小学 0.66KM
航城街道利锦小学 0.92KM
中学 深圳市宝安区航瑞中学 0.51KM
深圳市宝安职业技术学校 0.76KM
宝安第一外国语学校 0.85KM
商业配套
6.0
星航华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
58
公园
10
18
商场
5
9
超市
60
127
星航华府周边商业列表
超市

佳联购物广场

0.51KM

业兴超市(兴业一路店)

0.57KM

海燕超市

0.62KM

达为鲜生活超市

0.63KM

牛奶雪糕超市(兴围小学店)

0.64KM

商场

天虹商场(福永店)

0.14KM

深鹏百货

0.56KM

兴悦广场

0.84KM

壹航城购物中心

1.14KM

昌宏百货(黄田店)

2.03KM

公园

后瑞公园

1.24KM

福围下沙

1.43KM

下沙公园

1.44KM

福围社区儿童公园

1.48KM

黄田公园

1.52KM

银行

深圳农村商业银行ATM(兴围支行)

0.05KM

中国建设银行深圳星航华府支行

0.1KM

深圳农商银行(兴围支行)

0.83KM

深圳农商银行24小时自助银行(兴围支行)

0.84KM

兴业银行ATM

0.87KM

物业服务
6.1
星航华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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