基本信息

楼盘名称: 幸福珺湾
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 54000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 718万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年12月12日  开盘通知
交房时间: 2017年10月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 深圳市宝安区西乡大道与兴业路交汇处
咨询电话:

小区规划

占地面积: 10903㎡
建筑面积: 1314437㎡
容积率: 1.86
绿化率: 12.46%
停车位: 625
停车配比: 暂无数据
规划户数: 959
楼层状况: 5栋高层住宅、2.4万㎡底层商业、三层高地下停车库
楼栋总数: 5
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 万家园

项目介绍

幸福珺湾位于深圳市宝安区西乡大道与兴业路交叉路口西侧,前海中心与碧海中心双核交汇处。幸福珺湾享受前海规划利好,同时又位居宝安规划生态住宅区。, 幸福珺湾占地面积约为10903㎡,总计容建筑面积约为103887㎡, 规划有5座高层住宅、2.4万㎡底层商业、三层高地下停车库,其中住宅分为A、B、C、D、E共五座,产品涵盖63-133㎡(2+1)房至四房,共959套。, 幸福珺湾被富通城等多个高品质新建社区环绕,周边商业和生活氛围醇熟,加上周边学校云集,教育资源丰富。幸福珺湾临近沿江高速西乡出入口,坐享海、陆、空、铁四维立体交通体系,多元化价值顶配共同铸就生态宜居醇熟社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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