基本信息

楼盘名称: 远洋新干线二期
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年 
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 刘屋路

销售信息

参考均价: 住宅 45000元/㎡商铺 43000元/㎡写字楼 43000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年01月05日  开盘通知
交房时间: 2018年07月30日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 天基房地产开发(深圳)有限公司
售楼地址: (龙岗区)龙岗区龙岗大道与植物园路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 61530

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2016)龙岗039号
发证时间: 2016-12-30
绑定楼栋: 10#110#26#A16#A26#B6#C16#C28#18#29#19#2

小区规划

占地面积: 35973㎡
建筑面积: 188258㎡
容积率: 住宅:4.2
绿化率: 40.00%
停车位: 907
停车配比: 0.77:1
规划户数: 1399
楼层状况: 6-10栋楼层30-32层,梯户比为2梯3/4户
楼栋总数: 12
物业费: 2.9元/㎡•月
物业公司: 远洋物业

项目介绍

远洋新干线二期处于龙岗中心城的核心位置。项目与地铁三号线南联站A2口直接接驳,占地约13万㎡,总建面约53万㎡;自带约7万平米的商业,9万平办公,2.3万平公寓,3000平米幼儿园和公交首末站、社区居委会、邮电局、文化活动室会在这里打造社区文化交流活动的中心、社区健康中心。, 远洋新干线二期是集写字楼、BOX繁华成熟商业、品质大城、精品公寓等于一体的综合体。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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