远洋新干线二期
均价45000元/㎡
龙岗 / 龙岗中心城
人工智能价值分析
远洋新干线二期楼盘得分较高，主要优点在于其内部规划、交通、医疗、教育和商业配套。楼盘规划合理，交通便利、医疗配套完善、教育资源丰富、商业配套丰富，可满足业主各方面需求。此外，物业服务得分虽然较低，但也不能掩盖楼盘的其他优点。对于追求舒适便利生活方式的购房者来说，远洋新干线二期楼盘是值得考虑的优质选择。

8.9分

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
9.7
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
9.6
商业配套
10.0
物业服务
5.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[远洋新干线二期周边楼盘评分对比]
小区名称 远洋新干线二期 远洋新干线远洋广场 满京华喜悦里 和昌拾里花都 富基置地广场
楼盘价格 8.3 8.4 8.3 8.5 9.0
内部规划 9.7 8.6 8.6 9.7 9.8
交通配套 9.6 9.9 9.9 9.7 9.5
医疗配套 10.0 10.0 9.7 10.0 9.7
教育配套 9.6 9.8 9.7 9.8 9.5
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 9.9
物业服务 5.0 7.7 5.8 9.5 9.9
综合评分 8.9 9.2 8.8 9.6 9.6
综上：远洋新干线二期商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
远洋新干线二期位于龙岗龙岗中心城商圈， 由天基房地产开发（深圳）有限公司打造， 楼盘共计12栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.2， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2017年01月05日， 销售均价为45000元/㎡ ，物业公司为远洋物业。
所属区域
龙岗-龙岗中心城
建筑类别
高层
占地面积
188258㎡
建筑面积
35973㎡
规划户数
--
楼栋数
12
容积率
4.2
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70年 
开发商
天基房地产开发（深圳）有限公司
物业公司
远洋物业
开盘时间
2017年01月05日
交房时间
2018年07月30日
楼盘价格
8.3 分
本楼盘当前价格为45000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在41465元/㎡左右，二手房小区均价在38121元/㎡左右。
远洋新干线二期与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
周边新房
41465
远洋新干线二期与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
远洋新干线远洋广场
45000
满京华喜悦里
45000
远洋新干线二期与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
周边二手房
38121
远洋新干线二期与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45000
远洋新干线2期
38821
远洋新干线君域花园
39876
内部规划
9.7 分
远洋新干线二期位于龙岗龙岗中心城商圈，楼盘共计12栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.2
区域均值
4.8
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>南联站</b>直线距离0.43KM，周边三公里内有<b>148个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>远洋新干线公交首末站</b>站。
远洋新干线二期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
148
102
远洋新干线二期周边地铁及公交站
地铁

南联

地铁3号线 0.43KM

龙城广场

地铁3号线 0.97KM

龙城

地铁21号线 1.41KM

龙园

地铁21号线 1.51KM

双龙

地铁16号线;地铁3号线 1.81KM

公交站

远洋新干线公交首末站

E27路 0.09KM

龙富花园

862路 0.17KM

南联路口

M303路;M305路;M308路;M315路;M394路 0.22KM

吓岗市场

862路 0.24KM

南联天桥

351路;811路;818路;M136路;M139路;M220路;M239路;M266路;M275路;M303路;M315路;M359路;M361路;M396路;M556路 0.29KM

医疗配套
10.0 分
远洋新干线二期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
183
125
医院名称 医院类型 距离
齿韵口腔 社区及诊所 0.06KM
远洋新干线社区健康服务中心 社区及诊所 0.12KM
蜜芽口腔诊所 社区及诊所 0.16KM
广安利连锁药店(龙岗第三十四分店) 社区及诊所 0.17KM
瑞草堂大药房(远洋分店) 社区及诊所 0.21KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>32</b>个学校，幼儿园数量14个，<b>高于</b>该区域平均值<b>42%，</b>小学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>18%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>大学数量<b>2</b>个，
远洋新干线二期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
5
7
小学
11
9
幼儿园
14
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 标榜半岛远洋幼儿学苑(远洋校区) 0.32KM
旭日升幼儿园(下龙塘路) 0.65KM
小学 新星小学 0.53KM
大学 深圳大学成教学院(龙岗分校) 0.4KM
商业配套
10.0 分
远洋新干线二期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
86
47
公园
27
15
商场
13
9
超市
171
118
远洋新干线二期周边商业列表
超市

钱大妈(晶钻广场店)

0.19KM

永红生鲜超市

0.21KM

家佳旺生鲜超市

0.23KM

兔喜快递超市(晶钻广场服务中心)

0.23KM

众德佳精品超市(南联店)

0.35KM

商场

摩尔城购物中心

0.58KM

鹏达摩尔城

0.62KM

深圳天玑城

0.64KM

九洲购物广场

0.97KM

龙城商场(龙河路店)

1.01KM

公园

丘屋村公园

0.69KM

向前街心公园

1.12KM

石湖社区公园(碧新路龙岗段)

1.22KM

龙岗街道党建主题公园

1.28KM

八仙岭

1.46KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(银威路)

0.77KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳双龙支行)

0.79KM

24小时自助银行服务

0.82KM

平安银行24小时自助银行(双龙支行)

0.83KM

平安银行(深圳双龙支行)

0.84KM

物业服务
5.0 分
远洋新干线二期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.9
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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