信达泰禾金尊府
均价42000元/㎡
坪山 / 坪山
人工智能价值分析
信达泰禾金尊府楼盘是一个综合评分高达9.4分的优质楼盘。该项目价格在8.0分的评分中表现不俗，而内部规划更是获得9.5分的高分。交通、医疗、教育、商业配套都获得了超过9.5分的高分，这说明该楼盘周边的生活设施非常完善。此外，物业服务也获得了9.6分的高分，显示业主们对物业服务的满意度很高。综合来看，该楼盘价格适中，周边生活设施完善，内部规划合理，物业服务优良，是一个值得推荐的优质楼盘。

9.4分

综合得分
楼盘价格
8.0
内部规划
9.5
交通配套
9.7
医疗配套
9.7
教育配套
9.5
商业配套
9.7
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[信达泰禾金尊府周边楼盘评分对比]
小区名称 信达泰禾金尊府 龙光玖誉雅筑 信达金尊府 力高君御国际 佳华沙湖广场
楼盘价格 8.0 8.0 8.1 9.5 8.6
内部规划 9.5 9.2 9.7 9.7 9.6
交通配套 9.7 9.9 9.9 9.6 9.8
医疗配套 9.7 9.6 9.9 9.6 9.9
教育配套 9.5 9.7 9.7 9.5 9.9
商业配套 9.7 9.7 9.6 9.7 9.7
物业服务 9.6 9.9 9.8 9.9 9.6
综合评分 9.4 9.5 9.6 9.7 9.6
综上：信达泰禾金尊府商业配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
信达泰禾金尊府位于坪山坪山商圈， 由深圳信润房地产开发有限公司打造， 楼盘共计3栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.58， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2021年01月01日， 销售均价为42000元/㎡ ，物业公司为福州泰禾物业管理有限公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
高层
占地面积
230000平米㎡
建筑面积
37000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
4.58
绿化率
40%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
深圳信润房地产开发有限公司
物业公司
福州泰禾物业管理有限公司
开盘时间
2021年01月01日
交房时间
2022年下半年
楼盘价格
8.0 分
本楼盘当前价格为42000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39739元/㎡左右，二手房小区均价在35853元/㎡左右。
信达泰禾金尊府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边新房
39739
信达泰禾金尊府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
龙光玖誉雅筑
42500
信达金尊府
42000
信达泰禾金尊府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边二手房
35853
信达泰禾金尊府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
力高君御国际
39743
沙湖村
32572
内部规划
9.5 分
信达泰禾金尊府位于坪山坪山商圈，楼盘共计3栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.58，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
4.58
区域均值
4.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>锦龙站</b>直线距离0.68KM，周边三公里内有<b>103个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>力高君御国际</b>站。
信达泰禾金尊府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
6
公交
103
89
信达泰禾金尊府周边地铁及公交站
地铁

锦龙

地铁14号线 0.68KM

坪环

地铁16号线 2.08KM

坪山围

地铁14号线;地铁16号线 2.24KM

六和

地铁16号线 2.39KM

东纵纪念馆

地铁16号线 2.88KM

公交站

力高君御国际

M439路;M447路;M458路;高峰专线8号 0.12KM

吓榨居民小组

B760路;M439路 0.16KM

倚湖居

M458路 0.24KM

坪山中山小学

M326路;M480路;M546路 0.27KM

深业东城国际

366路;833路;941路;B678路;E22路;M220路;M294路;M295路;M295路大站快车;M439路;M447路;M595路;高峰专线8号;高快巴士884号 0.31KM

医疗配套
9.7 分
信达泰禾金尊府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
2
社区及诊所
127
100
医院名称 医院类型 距离
永祥药店(力高君御花园店) 社区及诊所 0.26KM
种植中心矫正中心 社区及诊所 0.27KM
吉祥福大药房(沙湖分店) 社区及诊所 0.28KM
深圳旭辉诊所 社区及诊所 0.32KM
瑞草堂大药房(京基分店) 社区及诊所 0.33KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校，幼儿园数量5个，小学数量<b>5</b>个，中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>11%，</b>
信达泰禾金尊府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
8
小学
5
5
幼儿园
5
5
分类 学校名称 距离
小学 深圳市坪山区中山小学 0.35KM
锦龙小学 1.04KM
中学 深圳市坪山区中山中学 0.39KM
坪山高级中学 0.91KM
深圳市坪山区新合实验学校 1KM
商业配套
9.7 分
信达泰禾金尊府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
34
27
公园
14
10
商场
2
3
超市
81
71
信达泰禾金尊府周边商业列表
超市

家和生活超市(Y239店)

0.12KM

惠福家超市

0.2KM

家家福百货(同裕路店)

0.21KM

兴万家生活超市

0.23KM

9号生活超市

0.26KM

商场

天虹商场(坪山店)

0.39KM

益田假日世界(坪山店)

2.12KM

公园

坪山河公园

0.72KM

学苑街心公园

1.41KM

同裕街心公园

1.8KM

浪尾休闲公园

1.92KM

坪山公园

2KM

银行

上海浦东发展银行24小时自助银行(坪山支行)

0.23KM

上海浦东发展银行(坪山支行)

0.23KM

江苏银行24小时自助银行(天虹商场店)

0.35KM

江苏银行(天虹商场店)

0.36KM

中国邮政储蓄银行(深圳坪山新区支行)

0.63KM

物业服务
9.6 分
信达泰禾金尊府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
3.3
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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