信城缙华府
均价62000元/㎡
龙岗 / 坂田 /建面 82 - 114㎡
人工智能价值分析
信城缙华府楼盘综合评分高达9.3分，其中内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套均得到了高分评价，尤其是内部规划和医疗配套得分更是高达9.7分和9.6分。此外，项目价格也得到了9.4分的高分评价。这说明该楼盘在价格、规划、交通、医疗、教育和商业等方面都表现出色，具有很高的投资价值和居住价值。另外，物业服务虽然得分较低，但也不影响该楼盘的优势。总之，信城缙华府楼盘是一个综合评分高、优点突出的优质楼盘，值得关注。

9.3分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
9.7
交通配套
9.5
医疗配套
9.6
教育配套
9.6
商业配套
9.5
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[信城缙华府周边楼盘评分对比]
小区名称 信城缙华府 儒骏城立方 信义君御山居 碧桂园荣汇 大族云峰
楼盘价格 9.4 9.7 8.1 9.1 9.8
内部规划 9.7 9.3 9.1 9.8 9.8
交通配套 9.5 9.9 9.9 8.7 9.6
医疗配套 9.6 9.5 9.1 8.7 9.7
教育配套 9.6 7.2 8.5 6.8 8.5
商业配套 9.5 9.8 9.8 9.9 9.7
物业服务 7.6 8.9 5.3 6.0 6.5
综合评分 9.3 9.2 8.6 8.4 9.0
综上：信城缙华府教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
信城缙华府位于龙岗坂田商圈， 由深圳市坂腾发展有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.9， 绿化率达40%， 户型 82-114㎡， 最近开盘时间为2021年12月11日， 销售均价为62000元/㎡ ，物业公司为深圳市信城物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-坂田
建筑类别
高层
占地面积
72420㎡
建筑面积
12502㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.9
绿化率
40%
装修情况
待定
产权
住宅：70年
开发商
深圳市坂腾发展有限公司
物业公司
深圳市信城物业管理有限公司
开盘时间
2021年12月11日
交房时间
2024年8月31日
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为62000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在61282元/㎡左右，二手房小区均价在52972元/㎡左右。
信城缙华府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
周边新房
61282
信城缙华府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
信义君御山居
69900
大族云峰
58000
信城缙华府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
周边二手房
52972
信城缙华府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
62000
百花路小区
57741
鲤鱼、公寓
43984
内部规划
9.7 分
信城缙华府位于龙岗坂田商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.9，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积82-114㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3.9
区域均值
4.8
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>坂田站</b>直线距离0.42KM，周边三公里内有<b>117个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的是<b>金洲嘉丽园</b>站。
信城缙华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
117
102
信城缙华府周边地铁及公交站
地铁

坂田

地铁5号线 0.42KM

坂田北

地铁10号线 0.71KM

五和

地铁10号线;地铁5号线 0.87KM

贝尔路

地铁10号线 1.27KM

杨美

地铁5号线 1.29KM

公交站

金洲嘉丽园

312路;321路;333路;E27路;M198路;M233路;M448路;M505路;M524路;M547路;M568路;高峰专线221号;高峰专线33路 0.22KM

扬马市场

M198路;M309路;M505路;M547路;M568路;M597路;高峰专线33路 0.26KM

坂田医院

982路;B686路;E7路;M301路;M385路;M398路;M415路;M447路;M447区间线 0.34KM

坂田东村

321路;M198路;M309路;M448路;M461路A线;M524路;M547路;M568路;M597路;高峰专线221号;高峰专线33路 0.53KM

富豪花园

333路;B686路;M198路;M300路;M385路;M398路;M505路;M568路;M572路;M584路;高峰专线221号;高峰专线31路;高峰专线33路 0.53KM

医疗配套
9.6 分
信城缙华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
93
125
医院名称 医院类型 距离
深圳云杉云里医院 社区及诊所 0.08KM
深圳坂田医院 社区及诊所 0.28KM
深圳民乐堂诊所 社区及诊所 0.29KM
一德堂药房(扬马分店) 社区及诊所 0.32KM
百姓大药房(坂田长发分店) 社区及诊所 0.36KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
信城缙华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
7
小学
12
9
幼儿园
6
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳市粤文幼儿园(坂田吉华路) 0.62KM
东方红幼儿园(和东街) 0.76KM
蓓蕾幼儿园(大光磡八巷) 0.88KM
小学 坂田小学 0.32KM
中学 深圳市龙岗区扬美实验学校 0.56KM
商业配套
9.5 分
信城缙华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
34
47
公园
10
15
商场
15
9
超市
174
118
信城缙华府周边商业列表
超市

福万家超市(坂雪岗大道店)

0.29KM

创鑫连锁生活超市(坂田店)

0.34KM

坂田春和百货

0.35KM

湘峰百货

0.35KM

好邻居生鲜(坂田店)

0.41KM

商场

坂田商业广场南区

0.56KM

坂田商业广场

0.61KM

乐汇时尚广场

0.73KM

海达和成购物广场

0.84KM

max city百佳华购物中心(坂田店)

0.9KM

公园

佳缘公园

0.88KM

和磡社区公园

0.89KM

大发埔社区公园

1.01KM

黄金山公园

1.02KM

黄金山公园管理处

1.09KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(东坡街)

0.3KM

中国邮政储蓄银行坂雪支行

0.43KM

中国银行(坂田支行)

0.66KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(坂田营业所)

0.67KM

中国农业银行(深圳坂田支行)

0.69KM

物业服务
7.6 分
信城缙华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1
数据免责声明
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