新保辉大厦
均价10000元/㎡
南山 / 南油
人工智能价值分析
新保辉大厦楼盘的优点主要在于其完善的配套设施。项目价格较高，但内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套都得到了高分评价，这些设施的完善可以满足业主的日常生活需求，提高居住质量。此外，物业服务虽然评分较低，但也有望在后续改进中提高。总的来说，新保辉大厦楼盘是一座高品质的综合楼盘，适合追求舒适居住和便捷生活的人群选择。

9.1分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.1
交通配套
10.0
医疗配套
9.7
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
5.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[新保辉大厦周边楼盘评分对比]
小区名称 新保辉大厦
楼盘价格 10.0
内部规划 9.1
交通配套 10.0
医疗配套 9.7
教育配套 10.0
商业配套 10.0
物业服务 5.2
综合评分 9.1
综上：新保辉大厦商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
新保辉大厦位于南山南油商圈， 由深圳市保辉投资有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为8.62， 绿化率达0.3%， 销售均价为10000元/㎡ ，物业公司为深圳市新保辉物业管理有限公司。
所属区域
南山-南油
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
8.62
绿化率
0.3%
装修情况
全
产权
--
开发商
深圳市保辉投资有限公司
物业公司
深圳市新保辉物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为10000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在82079元/㎡左右。
新保辉大厦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10000
周边新房
0
新保辉大厦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10000
新保辉大厦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10000
周边二手房
82079
新保辉大厦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
10000
欣荔苑
14279
国检小区
65157
内部规划
9.1 分
新保辉大厦位于南山南油商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为8.62，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达0.3%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
0.3%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
8.62
区域均值
4.4
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>23</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>四海站</b>直线距离0.34KM，周边三公里内有<b>169个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>招商供电公司</b>站。
新保辉大厦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
23
16
公交
169
109
新保辉大厦周边地铁及公交站
地铁

四海

地铁12号线 0.34KM

南油西

地铁9号线 0.79KM

花果山

地铁12号线 0.86KM

南油

地铁12号线;地铁9号线 1.14KM

荔林

地铁9号线 1.27KM

公交站

招商供电公司

B605路;B817路 0.16KM

工业八路西

B605路;B817路 0.22KM

桃花园总站

B605路;B817路 0.34KM

蛇口沃尔玛

70路;113路;122路;204路;B605路;M106路;M133路;M241路;M400路;M409路;M448路;M484路;M527路 0.38KM

蛇口沃尔玛①

70路;122路;204路;M241路;M400路;M484路 0.38KM

医疗配套
9.7 分
新保辉大厦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
141
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区妇幼保健院 大型医院 2.05KM
深圳市南山区医疗集团总部桃花园社区健康服务中心 社区及诊所 0.11KM
深圳密大芙诊所 社区及诊所 0.22KM
深圳德馨中医馆 社区及诊所 0.25KM
泰康堂医药(桃花园分店) 社区及诊所 0.28KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>52</b>个学校，幼儿园数量27个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>小学数量<b>19</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>47%，</b>中学数量<b>6</b>个，
新保辉大厦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
6
小学
19
10
幼儿园
27
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 天心菁英国际幼教机构 0.85KM
小学 南油小学 1.04KM
中学 深圳市育才中学 1.03KM
商业配套
10.0 分
新保辉大厦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
196
98
公园
43
24
商场
25
12
超市
165
84
新保辉大厦周边商业列表
超市

钱大妈(高山花园店)

0.1KM

美宣多超市

0.18KM

乐购超市(桃花园店)

0.3KM

钱大妈(汉京山店)

0.41KM

优悦生鲜超市(天猫小店)

0.53KM

商场

City花园城

0.4KM

花园城中心南区

0.41KM

信和购物广场(南山店)

0.78KM

上上城

1.14KM

宝银旺商业广场

1.21KM

公园

西通和谐公园

0.38KM

深圳大南山改革开放纪念公园(沿山路)

0.53KM

清华琴行(公园路店)

0.73KM

悠然公园

0.81KM

爱榕社区公园

1.04KM

银行

平安银行24小时自助银行(深圳南海支行)

0.31KM

平安银行(深圳南海支行)

0.31KM

北京银行ATM(花园城社区支行)

0.32KM

招商银行(深圳东滨支行)

0.64KM

中国民生银行24小时自助银行(南海支行)

0.67KM

物业服务
5.2 分
新保辉大厦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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