AI楼盘价值报告

8.8分

综合得分

楼盘价格

9.8

内部规划

7.3

交通配套

9.5

医疗配套

9.8

教育配套

9.7

商业配套

9.9

物业服务

7.1

诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。

[仙岭公馆周边楼盘评分对比]

小区名称	仙岭公馆	仁恒峦山美地	中信龙盛广场	保利上城	美地里园
楼盘价格	9.8	9.5	10.0	9.5	9.6
内部规划	7.3	7.5	8.1	8.2	5.9
交通配套	9.5	6.5	5.0	9.7	10.0
医疗配套	9.8	5.4	5.4	10.0	10.0
教育配套	9.7	5.6	5.0	9.8	10.0
商业配套	9.9	5.4	7.8	10.0	10.0
物业服务	7.1	9.6	8.4	8.1	9.6
综合评分	8.8	7.1	7.1	9.2	9.1

综上：仙岭公馆在周边楼盘中综合评分排名第三。

楼盘概况

仙岭公馆位于龙岗商圈，由打造，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为3，绿化率达30%，户型 89-89㎡，最近开盘时间为2018年06月02日，销售均价为28000元/㎡，物业公司为深圳市城安物业服务有限公司。

所属区域

龙岗-

建筑类别

板楼#高层

占地面积

19803㎡

建筑面积

6601㎡

规划户数

楼栋数

容积率

绿化率

30%

装修情况

毛坯

产权

开发商

物业公司

深圳市城安物业服务有限公司

开盘时间

2018年06月02日

交房时间

2015-12-31

楼盘价格

9.8 分

本楼盘当前价格为28000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在31659元/㎡左右，二手房小区均价在37637元/㎡左右。

仙岭公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

28000

周边新房

31659

仙岭公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

28000

仁恒峦山美地

24584

中信龙盛广场

22781

仙岭公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

28000

周边二手房

37637

仙岭公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）

本楼盘

28000

旭源怡景轩

34331

龙岭苑

21000

内部规划

7.3 分

仙岭公馆位于龙岗商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼#高层，容积率为3，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平，户型面积89-89㎡之间。

绿化率

本楼盘

30%

区域均值

32.8%

容积率

本楼盘

区域均值

4.8

交通配套

9.5 分

交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有10个地铁站，高于区域平均水平的20%，距离本楼盘最近的地铁站是南联站直线距离1.43KM，周边三公里内有136个公交站，高于区域平均水平的25%，距离本楼盘最近的是龙岗平南社区站。

仙岭公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

地铁

公交

136

102

仙岭公馆周边地铁及公交站

地铁

南联

地铁3号线 1.43KM

龙城广场

地铁3号线 1.82KM

双龙

地铁16号线;地铁3号线 2.24KM

新塘围

地铁16号线 2.36KM

龙城

地铁21号线 2.43KM

公交站

龙岗平南社区

M317路 0.08KM

南联学校南

M305路;M317路;M320路 0.29KM

八仙岭

M317路 0.3KM

南联学校

M219路;M220路;M303路;M308路;M315路;M394路 0.34KM

八仙岭公园

M317路 0.36KM

医疗配套

9.8 分

仙岭公馆三公里内医院数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

大型医院

社区及诊所

163

125

医院名称	医院类型	距离
民生堂大药房	社区及诊所	0.06KM
深圳深东爱尔眼科医院	社区及诊所	0.13KM
南北药行(仙岭居分店)	社区及诊所	0.23KM
张勇明口腔诊所	社区及诊所	0.35KM
深圳古永平口腔诊所	社区及诊所	0.36KM

教育配套

9.7 分

随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有22个学校，幼儿园数量9个，高于该区域平均值11%，小学数量7个，低于该区域平均值22%，中学数量4个，低于该区域平均值42%，大学数量2个，

仙岭公馆三公里内学校数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

大学

中学

小学

幼儿园

分类	学校名称	距离
幼儿园	金色阳光幼儿园(植物园路)	0.45KM
	童真幼儿园(麻岭一路)	1.12KM
	标榜半岛远洋幼儿学苑(远洋校区)	1.26KM
小学	新星小学	0.73KM

商业配套

9.9 分

仙岭公馆三公里内商业配套数量与该区域对比

本楼盘

区域均值

银行

公园

商场

超市

161

118

仙岭公馆周边商业列表

超市

龙峰庄百货店

0.07KM

锦龙生鲜超市

0.28KM

亿民生鲜超市

0.28KM

夫丫丫百货店

0.29KM

美佳乐超市(龙溪小区店)

0.54KM

商场

摩尔城购物中心

1.39KM

鹏达摩尔城

1.4KM

深圳天玑城

1.57KM

龙城商场(龙河路店)

1.95KM

九洲购物广场

2.05KM

公园

龙岗街道党建主题公园

0.42KM

丘屋村公园

0.98KM

八仙岭

1.01KM

向前街心公园

1.52KM

陈源盛社区公园

1.9KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(银威路)

1.1KM

平安银行24小时自助银行(双龙支行)

1.26KM

平安银行(深圳双龙支行)

1.26KM

24小时自助银行服务

1.35KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳双龙支行)

1.44KM

物业服务

7.1 分

仙岭公馆物业费、车户比与该区域对比

物业费(元/㎡/月)

本楼盘

2.8

区域均值

3.4

数据免责声明

1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。

2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。

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