优点：典型的刚需盘了，虽然社区很小，但价格还是很实惠的，一般工薪阶层都买的起。值得一提的就是户型赠送面积很高，而且都是高拓展的，66平的都可以做到3房，实用率很高  缺点：社区不大，周边配套目前不完善

尊敬的客户！您好我是新房顾问谢小林！本人在深已从业5年，对本区域楼盘有较深的认知和理解，很高兴为您介绍本项目： 祥祺滨河名苑项目占地面积近15000平方米，项目容积率为3.96，总建筑面积约 为52000平方米。该项目位于深圳龙岗区坪山街道中部，紧邻坪山新城中心区 ，地理位置优越，位于未来地铁12号及14号线交汇处，紧靠深惠公路与深汕高 建筑楼宇大方，楼栋布局南北通透，通风采光良好，依托坪山河水自然景观构建 完善的景观及开敞空间体系，使社区内外景观融为一体。 更多楼盘详情可点击头像咨询，目前支持VR1V1线上看房专属顾问为您全方位讲解，希望在置业的过程中我能够给您提供中肯的建议！一对一专车接送。

优点：典型的刚需盘了，虽然社区很小，但价格还是很实惠的，一般工薪阶层都买的起。值得一提的就是户型赠送面积很高，而且都是高拓展的，66平的都可以做到3房，实用率很高    缺点：社区不大，周边配套目前不完善

祥祺滨河名苑项目占地面积近15000平方米，项目容积率为3.96，总建筑面积约为52000平方米。该项目位于深圳龙岗区坪山街道中部，紧邻坪山新城中心区，地理位置优越，位于未来地铁12号及14号线交汇处，紧靠深惠公路与深汕高速，交通便捷，中心生活近在咫尺。项目周边名校林立，深圳市第九中学、坪山高级中学、坪山小学等丰富的教育资源满足小区业主各个阶段的需求。项目区域价值由此可见一斑，升值空间无限。祥祺滨河名苑项目建筑楼宇大方，楼栋布局南北通透，通风采光良好，户型设计为高赠送高拓展超高产品，楼房风格与周边景观协调，依托坪山河水自然景观构建完善的景观及开敞空间体系，使社区内外景观融为一体。景观主题强调以半开放庭院+主题开放空间相结合的方式来打造精致宜居的活力住区。

祥祺已经交房了，不知道搭板要多久

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现在就剩下两个样板房在卖了，买的话也带装修，看上去还挺好看的，不过不知道开发商的装修质量过不过关，如果没几年就坏了，那就亏大了，这就是带装修的风险

想在深圳安个家买个户口的可以考虑这边的盘，相对便宜一点，不过生活条件上就一般般了，看日后能不能改善下，毕竟整个坪山的硬伤就摆在那里

虽然价格挺便宜，不过还是不会买的，这么偏，怎么生活，别为了房子毁了生活。。

祥祺滨河名苑的地段也算相当不错了，在坪山新区内的话。项目地处坪山中心区，靠近市政公园和广场，周边商业也相对充足，还有，未来地铁规划也会经过该项目。