祥祺滨河名苑
均价7754元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 66.78 - 133.75㎡
人工智能价值分析
祥祺滨河名苑楼盘综合评分8.9分，项目价格优惠，内部规划合理，交通配套完善，医疗配套齐全，教育配套完备，商业配套丰富。物业服务方面，虽然评分较低，但是仍有改善空间。总体来说，祥祺滨河名苑楼盘拥有良好的生活配套和便利的交通，是一个值得考虑的优质楼盘。

8.9分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
8.3
交通配套
9.5
医疗配套
9.6
教育配套
10.0
商业配套
9.9
物业服务
5.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[祥祺滨河名苑周边楼盘评分对比]
小区名称 祥祺滨河名苑 坪山首座 丹梓龙庭
楼盘价格 10.0 10.0 10.0
内部规划 8.3 9.1 7.3
交通配套 9.5 8.2 5.7
医疗配套 9.6 7.6 5.7
教育配套 10.0 6.1 5.5
商业配套 9.9 8.1 6.1
物业服务 5.9 7.0 6.9
综合评分 8.9 8.0 6.7
综上：祥祺滨河名苑商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
祥祺滨河名苑位于坪山坪山商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.96， 绿化率达30%， 户型 66.78-133.75㎡， 最近开盘时间为2014年10月18日， 销售均价为7754元/㎡ ，物业公司为深圳市祥祺物业管理有限公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.96
绿化率
30%
装修情况
毛坯、公共部分
产权
70
开发商
--
物业公司
深圳市祥祺物业管理有限公司
开盘时间
2014年10月18日
交房时间
2015-12-31(66-133平的高拓展3-4房)
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为7754元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在7361元/㎡左右，二手房小区均价在34542元/㎡左右。
祥祺滨河名苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7754
周边新房
7361
祥祺滨河名苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7754
坪山首座
6875
丹梓龙庭
7847
祥祺滨河名苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7754
周边二手房
34542
祥祺滨河名苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
7754
祥祺滨河名苑
33049
力高金域国际
26535
内部规划
8.3 分
祥祺滨河名苑位于坪山坪山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.96，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积66.78-133.75㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
3.96
区域均值
4.3
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>锦龙站</b>直线距离0.66KM，周边三公里内有<b>123个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>坪山潮商广场北</b>站。
祥祺滨河名苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
6
公交
123
89
祥祺滨河名苑周边地铁及公交站
地铁

锦龙

地铁14号线 0.66KM

坪山围

地铁14号线;地铁16号线 0.92KM

坪环

地铁16号线 1.01KM

六和

地铁16号线 1.16KM

东纵纪念馆

地铁16号线 1.88KM

公交站

坪山潮商广场北

B811路;M564路 0.23KM

坪山大道同富支路口

366路;高峰专线8号 0.29KM

深业东城上邸

366路;941路;E22路;M220路;M294路;M295路;M325路;M326路;M439路;M546路;高峰专线8号 0.41KM

坪联金碧路口

B811路;M564路 0.44KM

深圳市东部公共交通有限公司坪山公交场站

深圳市坪山区中山大道3006号 0.45KM

医疗配套
9.6 分
祥祺滨河名苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
143
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区人民医院 大型医院 1.48KM
南北药行(威尼斯花园分店) 社区及诊所 0.22KM
深圳锦云诊所 社区及诊所 0.46KM
润泽堂药业(迎春分店) 社区及诊所 0.51KM
瑞华康源专业连锁药店(坪山向荣分店) 社区及诊所 0.57KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>
祥祺滨河名苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
11
8
小学
7
5
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 英豪幼儿园(沿河路) 0.22KM
小学 深圳市坪山区日新小学(深圳市坪山区六联小学过渡校区) 0.34KM
坪山六联小学 0.78KM
中学 坪山高级中学 0.86KM
深圳市坪山区中山中学 0.94KM
商业配套
9.9 分
祥祺滨河名苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
27
公园
14
10
商场
3
3
超市
99
71
祥祺滨河名苑周边商业列表
超市

友泰生活超市(洋母店)

0.06KM

钱大妈(东方威尼斯店)

0.16KM

马姐生活超市

0.31KM

茂富商场

0.52KM

富昌隆商场

0.53KM

商场

益田假日世界(坪山店)

0.84KM

天虹商场(坪山店)

1.01KM

万众百货(沙新路店)

2.78KM

公园

坪山公园

0.75KM

坪山河公园

0.97KM

六和社区公园

1.25KM

坪山消防文化主题公园

1.34KM

浪尾休闲公园

1.46KM

银行

中国银行24小时自助银行(坪山支行)

0.18KM

中国银行(坪山支行)

0.18KM

中国建设银行(坪山支行)

0.32KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳坪山支行)

0.37KM

中国工商银行(深圳坪山支行)

0.38KM

物业服务
5.9 分
祥祺滨河名苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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