香格名苑
均价78000元/㎡
南山 / 前海 /建面 87.76 - 175㎡
人工智能价值分析
该楼盘的优点主要集中在项目价格和内部规划方面。项目价格得分高,说明该楼盘的房价比较亲民,适合一般家庭购买。内部规划得分也不错,说明该楼盘的房屋设计合理,空间利用率高,让居住者能够舒适地居住。医疗配套和物业服务得分也不低,说明该楼盘的医疗和物业服务较为完善,为居民提供了优质的服务。虽然交通、教育、商业配套得分较低,但这些因素可以在未来得到改善。综上,该楼盘的价格和内部规划是其优势所在,值得关注。

6.6

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.3
交通配套
5.5
医疗配套
7.0
教育配套
5.2
商业配套
5.0
物业服务
5.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[香格名苑周边楼盘评分对比]
小区名称 香格名苑 前海世茂大厦 招商前海领尚公馆 前海丹华 锦尚公馆
楼盘价格 9.6 9.8 9.6 9.9 9.5
内部规划 9.3 9.9 9.9 7.4 5.5
交通配套 5.5 6.4 5.6 5.1 5.8
医疗配套 7.0 8.7 5.2 6.6 5.7
教育配套 5.2 6.0 5.0 5.7 5.5
商业配套 5.0 5.3 5.7 5.0 5.4
物业服务 5.6 10.0 9.8 5.8 5.4
综合评分 6.6 7.9 7.4 6.3 5.9
综上:香格名苑在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
香格名苑位于南山前海商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计6栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.09, 绿化率达40%, 户型 87.76-175㎡, 四居, 最近开盘时间为2013年12月14日, 销售均价为78000元/㎡ ,物业公司为深圳市彩生活物业管理有限公司。
所属区域
南山-前海
建筑类别
高层
占地面积
93872㎡
建筑面积
20858㎡
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
3.09
绿化率
40%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市彩生活物业管理有限公司
开盘时间
2013年12月14日
交房时间
2014年02月28日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为78000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在80432元/㎡左右,二手房小区均价在87286元/㎡左右。
香格名苑与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
周边新房
80432
香格名苑与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
前海丹华
70000
锦尚公馆
97935
香格名苑与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
周边二手房
87286
香格名苑与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
78000
香格名苑
86843
南山荔湾公寓
87603
内部规划
9.3
香格名苑位于南山前海商圈,楼盘共计6栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.09,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积87.76-175㎡之间。
楼盘户型
香格名苑 楼盘面积段为87.76-175㎡, 总价段为 1128-1128万元, 户型以四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
3.09
区域均值
4.4
交通配套
5.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>西部物流站</b>直线距离0.59KM,周边三公里内有<b>47个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>56%,</b>距离本楼盘最近的是<b>棉山路口</b>站。
香格名苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
16
公交
47
109
香格名苑周边地铁及公交站
地铁

西部物流

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.59KM

荔湾

地铁5号线 1.14KM

铁路公园

地铁5号线 1.36KM

前保

深惠城际 1.66KM

妈湾

地铁5号线 1.75KM

公交站

棉山路口

42路;M347路;M375路;M430路;M467路;M489路 0.29KM

月亮湾花园

42路;M347路;M375路;M430路;M467路;M489路 0.61KM

月亮湾花园东

M409路;M430路;M489路 0.74KM

茘山工业园

22路;B945线;M409路;M430路;M489路 0.82KM

月亮湾山庄

B946路 0.89KM

医疗配套
7.0
香格名苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
35
96
医院名称 医院类型 距离
瑞草堂大药房(月亮湾二分店) 社区及诊所 0.43KM
深圳五桂杏堂诊所 社区及诊所 0.43KM
黄万新西医内科诊所 社区及诊所 0.44KM
深圳市南山区医疗集团总部月亮湾社区健康服务中心 社区及诊所 0.45KM
圣健医药 社区及诊所 0.55KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
香格名苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
6
小学
2
10
幼儿园
3
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 小白兔幼儿园(前海路) 0.39KM
心海湾幼儿园(月亮湾大道) 1.4KM
小学 月亮湾小学 0.87KM
荔湾小学 1.19KM
中学 深大附中(高中部) 0.53KM
商业配套
5.0
香格名苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
98
公园
14
24
商场
2
12
超市
20
84
香格名苑周边商业列表
超市

家家惠超市(前海路店)

0.43KM

兴海购物广场

0.54KM

月湾超市

0.79KM

人人乐(泛海城市广场购物中心店)

0.91KM

钱大妈(泛海拉菲店)

0.95KM

商场

泛海城市广场购物中心

0.88KM

嘉盛荟商业中心

1.44KM

公园

兴海公园

0.13KM

小南山公园

0.71KM

华英路景观公园

1.08KM

赤湾公园

1.41KM

月亮湾公园(南)迅充站

1.58KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(深圳月亮湾支行)

0.86KM

江苏银行(深圳前海支行)

1.22KM

中国工商银行(深圳妈湾支行)

1.26KM

平安银行24小时自助银行(深圳青青世界支行)

1.58KM

平安银行(深圳青青世界支行)

1.59KM

物业服务
5.6
香格名苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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