基本信息

楼盘名称: 万泽云顶香蜜湖
项目特色: 地铁沿线 改善房 教育资源 湖景房
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 110000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 2400万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2011年10月18日  开盘通知
交房时间: 2013年06月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市玉龙宫实业发展有限公司
售楼地址: 蜜湖路北香蜜湖半山区
咨询电话:

小区规划

占地面积: 28003㎡
建筑面积: 75609㎡
容积率: 2.7
绿化率: 30%
停车位: 500
停车配比: 暂无数据
规划户数: 717
楼层状况: 8栋高层425套(其中一期281套,二期240套) 11套别墅
楼栋总数: 19
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市万泽物业管理有限公司

项目介绍

万泽云顶香蜜湖位于深圳市中心香蜜湖半山区,整个项目由8栋高层洋房和11套340及370平米联排别墅组成,分两期开发,一期户型为155及180平米纯板式平层大户型房。, 万泽云顶香蜜湖依靠20余万㎡山体公园,连接100平方公里连绵山系,三山环抱,前临7万平米水域的莲塘尾水体公园(市政水库公园),同时能便利地享受福田CBD城市中心配套,项目均采取南偏东角度点式线性布局,视野全无遮挡,全部户型皆可观景;万泽云顶香蜜湖规划设计为三梯两户/两梯两户,纯板式设计,户户南北通透,前后墅级庭院,阔景双套房设计,180平米户型主人房配书房、衣帽间, 5米开间客厅,观景餐厅,中西双厨。在小区内,项目首创药用观赏植被为特点的怡生园林,规划慢步跑道。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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