万泽云顶香蜜湖
均价110000元/㎡
福田 / 香蜜湖 /建面 155 - 174㎡
人工智能价值分析
万泽云顶香蜜湖楼盘的优点主要体现在价格、内部规划、交通和医疗配套方面。该楼盘的价格得分高,说明其价格相对较为合理。内部规划方面得分也不错,表明该楼盘的户型设计、布局等都值得肯定。交通和医疗配套得分也较高,说明该楼盘周边交通便利、医疗设施齐全,居住环境舒适。此外,物业服务也得分不错,说明该楼盘的物业服务较为周到,居住者可以享受到较好的生活体验。

7.1

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
7.5
交通配套
7.2
医疗配套
7.6
教育配套
6.5
商业配套
5.4
物业服务
7.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万泽云顶香蜜湖周边楼盘评分对比]
小区名称 万泽云顶香蜜湖 万科瑧山府 深铁懿府 天健公馆 海德园
楼盘价格 8.9 9.5 8.8 9.7 7.5
内部规划 7.5 9.9 8.3 9.8 8.1
交通配套 7.2 9.4 9.7 9.4 9.1
医疗配套 7.6 8.2 9.5 8.5 8.5
教育配套 6.5 6.7 7.4 6.7 7.3
商业配套 5.4 6.9 9.6 7.5 6.4
物业服务 7.6 10.0 5.9 7.8 10.0
综合评分 7.1 8.8 8.4 8.5 8.2
综上:万泽云顶香蜜湖在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
万泽云顶香蜜湖位于福田香蜜湖商圈, 由深圳市玉龙宫实业发展有限公司打造, 楼盘共计19栋产品, 建筑类型为塔楼#高层, 容积率为3.22, 绿化率达30%, 户型 155-174㎡, 销售均价为110000元/㎡ ,物业公司为深圳市万泽物业管理有限公司。
所属区域
福田-香蜜湖
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
75609㎡
建筑面积
28003㎡
规划户数
--
楼栋数
19
容积率
3.22
绿化率
30%
装修情况
毛坯装修
产权
70年(2009.3.20起)
开发商
深圳市玉龙宫实业发展有限公司
物业公司
深圳市万泽物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2013年06月
楼盘价格
8.9
本楼盘当前价格为110000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在99400元/㎡左右,二手房小区均价在82306元/㎡左右。
万泽云顶香蜜湖与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
110000
周边新房
99400
万泽云顶香蜜湖与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
110000
万科瑧山府
78000
深铁懿府
107450
万泽云顶香蜜湖与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
110000
周边二手房
82306
万泽云顶香蜜湖与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
110000
万泽云顶香蜜湖
99982
栖棠映山
106411
内部规划
7.5
万泽云顶香蜜湖位于福田香蜜湖商圈,楼盘共计19栋产品,建筑类型为塔楼#高层,容积率为3.22,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积155-174㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
3.22
区域均值
5.9
交通配套
7.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>香蜜站</b>直线距离1.33KM,周边三公里内有<b>90个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>23%,</b>距离本楼盘最近的是<b>莲塘尾二路</b>站。
万泽云顶香蜜湖周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
17
公交
90
118
万泽云顶香蜜湖周边地铁及公交站
地铁

香蜜

地铁2号线;地铁8号线 1.33KM

侨香

地铁2号线;地铁8号线 1.45KM

安托山

地铁2号线;地铁7号线;地铁8号线 1.89KM

香梅北

地铁22号线 1.92KM

梅景

地铁9号线 2.19KM

公交站

莲塘尾二路

B928路 0.06KM

莲塘尾一路

B611路;B928路 0.22KM

莲塘尾小区

B611路;B928路 0.27KM

红岭中学高中部

B611路;B928路 0.53KM

安托山九路

B928路 0.62KM

医疗配套
7.6
万泽云顶香蜜湖三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
81
105
医院名称 医院类型 距离
深圳市眼科医院 大型医院 1.84KM
福田区映山社区健康服务站 社区及诊所 0.12KM
德善堂中医馆 社区及诊所 0.31KM
深圳市福田区侨香社区健康服务中心 社区及诊所 1.08KM
福田区翠海社区健康服务中心 社区及诊所 1.23KM
教育配套
6.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>12</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>36%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>30%,</b>
万泽云顶香蜜湖三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
10
小学
12
19
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳实验幼儿园(侨香部) 1.26KM
小学 荔园外国语小学(香蜜湖) 1.38KM
梅山小学 1.51KM
中学 红岭中学(高中部) 0.75KM
梅山中学 1.57KM
商业配套
5.4
万泽云顶香蜜湖三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
75
175
公园
30
32
商场
7
15
超市
66
107
万泽云顶香蜜湖周边商业列表
超市

钱大妈(万泽云顶店)

0.16KM

乐购(兰江山第店)

0.31KM

优鲜汇生活超市

0.72KM

爱挑生鲜超市(温馨家园店)

0.94KM

福到来连锁超市(四号路店)

1.09KM

商场

美您公园

1.35KM

万科里·瑧

1.82KM

深圳印力中心

2.06KM

福田农批市场梅景虹湾购物中心

2.14KM

绿景佐阾虹湾购物中心

2.44KM

公园

上沙黄怀德公园

0.51KM

嘉园小区社区公园

1.01KM

侨香公园

1.14KM

听泉居社区公园

1.31KM

梅林山公园

1.37KM

银行

招商银行24小时自助银行(深圳侨香支行)

1.25KM

招商银行(深圳侨香支行)

1.3KM

中国银行(侨香支行)

1.36KM

中国建设银行24小时自助银行服务(中旅公馆支行)

1.48KM

中国建设银行(中旅公馆支行)

1.49KM

物业服务
7.6
万泽云顶香蜜湖物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
4.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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