万樾府
均价46000元/㎡
坪山 / 坪山
人工智能价值分析
万樾府楼盘综合评分高达9.6分，是一座优秀的楼盘。该项目内部规划精良，交通、医疗、教育配套齐全，商业配套完善，物业服务优质。项目价格相对合理，是一座高性价比的楼盘。此外，周边环境优美，生活便捷，居住体验良好。总之，万樾府楼盘的优点多不胜数，是一个非常值得考虑的楼盘。

9.6分

综合得分
楼盘价格
7.6
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
9.8
教育配套
10.0
商业配套
9.5
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万樾府周边楼盘评分对比]
小区名称 万樾府 泰富华悦都会 花样年旭辉好时光 花样年好时光 信达金尊府
楼盘价格 7.6 9.7 8.6 8.6 8.1
内部规划 9.9 8.9 9.8 9.8 9.7
交通配套 9.9 9.5 9.6 9.5 9.9
医疗配套 9.8 9.7 9.6 9.9 9.9
教育配套 10.0 10.0 9.6 9.9 9.7
商业配套 9.5 9.5 9.6 9.9 9.6
物业服务 9.9 9.5 9.8 10.0 9.8
综合评分 9.6 9.5 9.6 9.7 9.6
综上：万樾府教育配套,内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
万樾府位于坪山坪山商圈， 由深圳市矿润房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板塔结合#高层， 容积率为4.5， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2021年08月31日， 销售均价为46000元/㎡ ，物业公司为五矿物业服务（广东）有限公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
板塔结合#高层
占地面积
176041平米㎡
建筑面积
31065平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.5
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳市矿润房地产开发有限公司
物业公司
五矿物业服务（广东）有限公司
开盘时间
2021年08月31日
交房时间
2023年6月30日
楼盘价格
7.6 分
本楼盘当前价格为46000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在41098元/㎡左右，二手房小区均价在35445元/㎡左右。
万樾府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46000
周边新房
41098
万樾府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46000
泰富华悦都会
35000
花样年旭辉好时光
42000
万樾府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46000
周边二手房
35445
万樾府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46000
泰富华悦都会
37454
金地朗悦
33850
内部规划
9.9 分
万樾府位于坪山坪山商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板塔结合#高层，容积率为4.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
4.5
区域均值
4.3
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>锦龙站</b>直线距离0.48KM，周边三公里内有<b>120个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>深业东城上邸</b>站。
万樾府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
6
公交
120
89
万樾府周边地铁及公交站
地铁

锦龙

地铁14号线 0.48KM

坪环

地铁16号线 0.95KM

坪山围

地铁14号线;地铁16号线 1.19KM

六和

地铁16号线 1.59KM

东纵纪念馆

地铁16号线 1.78KM

公交站

深业东城上邸

366路;941路;E22路;M220路;M294路;M295路;M325路;M326路;M439路;M546路;高峰专线8号 0.21KM

坪山潮商广场北

B811路;M564路 0.34KM

坪山大道同富支路口

366路;高峰专线8号 0.42KM

大万世居

B678路;B811路;B931路;M220路;M294路;M480路;M546路;M564路 0.43KM

黄沙坑

B760路;B931路;M564路 0.46KM

医疗配套
9.8 分
万樾府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
145
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区人民医院 大型医院 1.47KM
伟平大药房 社区及诊所 0.29KM
南北药行(威尼斯花园分店) 社区及诊所 0.4KM
深圳市坪山区马峦街道牛角龙社区健康服务中心 社区及诊所 0.47KM
深圳慧智口腔诊所 社区及诊所 0.52KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>中学数量<b>11</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>27%，</b>
万樾府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
11
8
小学
7
5
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 英豪幼儿园(沿河路) 0.65KM
小学 深圳市坪山区中山小学 0.79KM
中学 深圳市坪山区新合实验学校 0.48KM
深圳市坪山区中山中学 0.76KM
坪山第二外国语学校 0.79KM
商业配套
9.5 分
万樾府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
27
公园
13
10
商场
3
3
超市
97
71
万樾府周边商业列表
超市

茂富商场

0.26KM

合家生鲜超市

0.36KM

富昌隆商场

0.4KM

钱大妈(悦都会店)

0.41KM

友泰生活超市(洋母店)

0.43KM

商场

天虹商场(坪山店)

0.93KM

益田假日世界(坪山店)

1.26KM

万众百货(沙新路店)

2.71KM

公园

坪山公园

0.9KM

坪山河公园

1.06KM

坪山消防文化主题公园

1.09KM

六和社区公园

1.6KM

浪尾休闲公园

1.86KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(深圳坪山支行)

0.24KM

中国工商银行(深圳坪山支行)

0.24KM

中国建设银行(坪山支行)

0.25KM

上海银行(深圳坪山支行)

0.32KM

浙商银行(深圳坪山支行)

0.33KM

物业服务
9.9 分
万樾府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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