万菱new寓
均价43000元/㎡
宝安 / 西乡
人工智能价值分析
万菱new寓楼盘的优点主要有以下几个方面:首先,项目价格非常有竞争力,给购房者带来了极大的吸引力。其次,交通、医疗、教育配套齐全,生活便利度很高。再次,商业配套完善,为业主提供了便捷的购物、娱乐等服务。最后,物业服务专业、贴心,能够为业主提供全方位的服务保障。总之,万菱new寓楼盘在多个方面都有着优秀的表现,是一处值得购买的房产。

9.4

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.8
交通配套
9.7
医疗配套
9.7
教育配套
9.6
商业配套
9.9
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万菱new寓周边楼盘评分对比]
小区名称 万菱new寓 天谷大楼 阳基九方广场 桃源商务大厦A座 润科华府
楼盘价格 9.9 10.0 10.0 9.9 9.8
内部规划 7.8 9.9 9.5 7.4 9.5
交通配套 9.7 9.9 9.9 8.3 7.9
医疗配套 9.7 10.0 10.0 8.0 7.7
教育配套 9.6 10.0 10.0 5.2 5.3
商业配套 9.9 10.0 10.0 8.2 7.3
物业服务 9.9 9.9 9.1 8.6 8.2
综合评分 9.4 9.9 9.7 7.8 8.0
综上:万菱new寓物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
万菱new寓位于宝安西乡商圈, 由深圳市万菱实业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为3.84, 绿化率达25%, 最近开盘时间为2016年01月09日, 销售均价为43000元/㎡ ,物业公司为深圳市天天好物业服务有限公司。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
板楼#高层
占地面积
17268,㎡
建筑面积
3075㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.84
绿化率
25%
装修情况
非毛坯
产权
40
开发商
深圳市万菱实业有限公司
物业公司
深圳市天天好物业服务有限公司
开盘时间
2016年01月09日
交房时间
2018年8月
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为43000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在44442元/㎡左右,二手房小区均价在61167元/㎡左右。
万菱new寓与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
43000
周边新房
44442
万菱new寓与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
43000
天谷大楼
42999
天福华府
50000
万菱new寓与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
43000
周边二手房
61167
万菱new寓与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
43000
彩云轩
65117
古海花园
69500
内部规划
7.8
万菱new寓位于宝安西乡商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为3.84,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达25%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
25%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
3.84
区域均值
4.3
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>平峦山站</b>直线距离0.68KM,周边三公里内有<b>138个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%,</b>距离本楼盘最近的是<b>固戍村</b>站。
万菱new寓周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
138
116
万菱new寓周边地铁及公交站
地铁

平峦山

地铁12号线 0.68KM

宝田一路

地铁12号线 1.17KM

西乡桃源

地铁12号线 1.61KM

宝安客运站

地铁12号线 1.88KM

固戍

地铁1号线 2.14KM

公交站

固戍村

337路;362路;629路;E15路;E40路;M245路;M247路;M249路;M358路;M378路;M395路;M413路;M435路;M470路;M526路;M531路;高峰专线56号;高快巴士29路 0.19KM

铁仔山公园

337路;362路;629路;M245路;M247路;M249路;M358路;M378路;M413路;M435路;M470路;M526路;高快巴士29路 0.25KM

朱坳水厂

707路;M246路 0.45KM

固戍路口

M245路;M247路 0.59KM

宝安纯中医医院

395路;603路;707路;E36路;M210路;M246路;M250路;M350路;M355路 0.6KM

医疗配套
9.7
万菱new寓三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
121
106
医院名称 医院类型 距离
许峰西医内科诊所 社区及诊所 0.59KM
深圳万菱诊所 社区及诊所 0.62KM
深圳市宝安区中心医院臣田社区健康服务中心 社区及诊所 0.64KM
朱秀梅西医内科诊所 社区及诊所 0.67KM
西乡人民医院朱坳社区健康服务中心 社区及诊所 0.7KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量8个,小学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>9%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
万菱new寓三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
6
小学
11
10
幼儿园
8
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 晨曦幼儿园(恒南路) 1.12KM
小学 智园学校 1.42KM
中学 西乡实验学校 1.15KM
商业配套
9.9
万菱new寓三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
73
58
公园
16
18
商场
8
9
超市
174
127
万菱new寓周边商业列表
超市

德宝百货超市(西成店)

0.19KM

旺鑫百货店

0.2KM

阿标生活超市

0.3KM

万顺发百货(浩华大厦南)

0.45KM

乐客隆百货(中豪店)

0.47KM

商场

缤纷时代购物中心

0.9KM

万荟城购物中心

1.43KM

紫荆花直播基地

1.82KM

航城里购物中心

2.14KM

新天地购物广场(宝安大道店)

2.15KM

公园

铁仔山公园

0.84KM

臣田公园

1.08KM

铁仔山公园牌坊

1.54KM

西乡大道街心公园

1.73KM

桃源居森林体育公园

1.77KM

银行

中国农业银行

0.19KM

中国农业银行ATM(广深公路辅路)

0.2KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳固戍支行)

0.69KM

中国邮政储蓄银行(深圳固戍支行)

0.7KM

中国农业银行24小时自助银行(东华商业B街)

0.79KM

物业服务
9.9
万菱new寓物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.2
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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