基本信息

楼盘名称: 万科未来之光
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 83889元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2024年12月31日
主力户型: 三室(3) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市万科房地产有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 85207

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2023)宝安009号
发证时间: 2023-04-18
绑定楼栋: 23#、21#、24#、22#
预 售 证 : 深房许字(2023)宝安008号
发证时间: 2023-03-29
绑定楼栋: 12#、7#、11#
预 售 证 : 深房许字(2022)宝安024号
发证时间: 2022-12-28
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 深房许字(2022)宝安023号
发证时间: 2022-11-18
绑定楼栋: 5#、8#、9#、10#
展开

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.91
绿化率: 35%
停车位: 地下车位数2060
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1700
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 6.8元/㎡•月
物业公司: 深圳市万科物业服务有限公司

项目介绍

万科未来之光,位于深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处,占地面积74000㎡,建筑面积300000㎡,规划户数1700户,约73-125㎡三至四房小高层、洋房带装修,容积率2.91。宗地位于尖岗山豪宅片区,具体位置是曦城南区南侧、尖岗山公园西侧,邻近京港澳高速。周边分布有多个豪宅产品,整体生态环境优越,居住氛围较佳。自建商业,配套齐全,近南科大宝安学校+宝中实验学校,步行可达地铁站,预计三季度入市。万科未来之光为宝安新安A012-0112宗地由万科+人才安居以70.51亿元获得。宝安新安街道A012-0112宗地,建面约21.5万平,初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平,自持租赁最高面积3.8万平;普通商品住房销售限价(均价)为87494元/平方米。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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