基本信息

楼盘名称: 万科深南道68号
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 商业
产权年限: 50年(2012年3月26日起)
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 62000元/㎡商铺 60000元/㎡商住 60000元/㎡写字楼 60000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年10月01日  开盘通知
交房时间: 2019年7月31日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 美洲联冠置业(深圳)有限公司
售楼地址: 罗湖深南东路和文锦路交界西南侧
咨询电话: 400-819-0069 转 16872

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2016)罗湖004号
发证时间: 2016-12-14
绑定楼栋: T1栋和T2栋。T1栋为写字楼。T2栋的9-25层为写字楼,26为避难层,27-42层为商务。

小区规划

占地面积: 12780㎡
建筑面积: 183997㎡
容积率: 11.1
绿化率: 30%
停车位: 499个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1458
楼层状况: 万科深南道68号共2栋塔楼,分别为42层,另有地下3层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 8.4元/㎡•月
物业公司: 深圳万科物业服务有限公司

项目介绍

万科深南道68号,择址深南大道精粹十里之地,2号线湖贝站、5号线黄贝岭站、9号线文锦站三地铁环绕,临北环大道、滨河大道,更有50多条公交路线途径,立体交通瞬达全城。周边辐射文锦、罗湖两大口岸,领跑全城尊贵生活圈。 项目占地约12780.97㎡,总建面约为183997.58㎡,是万科回归深圳城市中心的标杆力作,涵盖国际公寓、高端商务、精品商业等多元业态,周边配置堪称摩登生活价值样本,万象城、KKMALL、金光华广场、东门步行街等MALL集群,紧邻广深港国际都会枢纽,五星级酒店、国际高端写字楼等奢华配套林立,繁华商业、商务、精粹人居,世界都会生活尽藏。 万科深南道68号,未来将打造成为集艺术购物、高端商务、跨境生态、精粹人居于一体的全时城市精粹综合体。此外,万科深南道68号更全系引入深南生态链服务系统,实现企业、人、生意、万科品牌四者之间的连接与集聚,为城市精英阶层缔造专属的都会生活链。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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