基本信息

楼盘名称: 万科金域学府
项目特色: 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 46100元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年09月26日  开盘通知
交房时间: 2024年
主力户型: 三室(3) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司
售楼地址: 洪山区雄楚大道省检察院旁
咨询电话: 400-819-0069 转 58345

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2023)龙岗004号
发证时间: 2023-03-14
绑定楼栋: 4-4#、4-1#、4-2#、4-3#
预 售 证 : 深房许字(2022)龙岗019号
发证时间: 2022-09-19
绑定楼栋: 1-4#、1-1#、1-2#、1-3#、1-5#

小区规划

占地面积: 31689㎡
建筑面积: 184425.12㎡
容积率: 4.83
绿化率: 40%
停车位: 1576
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2091
楼层状况: 1号楼47/33层,2号楼47层,3号楼33层,4号楼24层,5、6号楼6层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 武汉万科物业服务有限公司

项目介绍

深圳万科金域学府本项目由万科品质打造,引领新一代学府生活蓝本,对户型的收纳、生活空间尺度、全装修等都做了进一步升级,满足小太阳家庭中心城一步到位需求。项目城市展厅现已开放接待,展厅位于万科广场对面,导航至“万科金域学府城市展厅”即可到达,欢迎莅临品鉴。 深圳万科金域学府是万科38载,世界500强排名第160位。业绩的稳步增长同时三道红线满足绿档达标,并保持了行业领先的信用评级。龙岗中心城是龙岗的行政中心、文化中心、商务中心、商业中心四大中心全部集中在此。【金域学府】作为万科继万科天誉七年后,推出的中心城住宅产品,每一席皆臻藏。中心城,值此纯居作品。是深圳东部最纯粹,配套最完善,坏境最舒适的居住区域!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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