万科金域学府
均价46100元/㎡
龙岗 /建面 78 - 183㎡
人工智能价值分析
万科金域学府楼盘的优点主要集中在其丰富的配套设施上。医疗、教育、商业等配套设施得到了高分评价,为业主提供了便利的生活条件。物业服务也得到了不错的评价,为业主提供了优质的服务保障。内部规划合理,交通配套完善,也为业主提供了良好的居住环境。总的来说,万科金域学府楼盘是一个集生活、教育、医疗、商业等多种配套设施于一体的优质楼盘,是一个值得推荐的居住选择。

9.6

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
9.5
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
9.6
商业配套
9.8
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科金域学府周边楼盘评分对比]
小区名称 万科金域学府 仁恒梦公园 御景蓝湾公馆 壹锦园 百合盛世
楼盘价格 8.5 9.7 9.3 7.8 9.8
内部规划 9.5 8.5 9.7 8.8 7.3
交通配套 9.8 9.9 9.5 9.4 9.5
医疗配套 10.0 9.9 9.5 9.9 9.1
教育配套 9.6 9.9 9.9 9.6 9.5
商业配套 9.8 9.6 9.7 9.5 9.9
物业服务 9.6 5.4 8.9 9.4 9.9
综合评分 9.6 8.9 9.5 9.2 9.2
综上:万科金域学府医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
万科金域学府位于龙岗商圈, 由武汉万锦雄楚房地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为塔楼#高层, 容积率为4.83, 绿化率达40%, 户型 78-183㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2023年03月19日, 销售均价为46100元/㎡ ,物业公司为武汉万科物业服务有限公司。
所属区域
龙岗-
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
184425.12㎡
建筑面积
31689㎡
规划户数
2091
楼栋数
--
容积率
4.83
绿化率
40%
装修情况
非毛坯
产权
70
开发商
武汉万锦雄楚房地产有限公司
物业公司
武汉万科物业服务有限公司
开盘时间
2023年03月19日
交房时间
2024年04月
楼盘价格
8.5
本楼盘当前价格为46100元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在41678元/㎡左右,二手房小区均价在40019元/㎡左右。
万科金域学府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46100
周边新房
41678
万科金域学府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46100
仁恒梦公园
36000
御景蓝湾公馆
42000
万科金域学府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46100
周边二手房
40019
万科金域学府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46100
上角环北区
41463
长江花园
34969
内部规划
9.5
万科金域学府位于龙岗商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为塔楼#高层,容积率为4.83,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积78-183㎡之间。
楼盘户型
万科金域学府 楼盘面积段为78-183㎡, 总价段为 366-860万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.83
区域均值
4.8
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>回龙埔站</b>直线距离0.29KM,周边三公里内有<b>138个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%,</b>距离本楼盘最近的是<b>兰著学校</b>站。
万科金域学府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
138
102
万科金域学府周边地铁及公交站
地铁

回龙埔

地铁16号线 0.29KM

尚景

地铁16号线 0.97KM

愉园

地铁16号线 1.21KM

盛平

地铁16号线 1.81KM

龙城

地铁21号线 1.97KM

公交站

兰著学校

923路;M275路;M446路;M556路 0.28KM

深中龙岗初级中学

923路;B872路;M501A线;M556路 0.35KM

华业玫瑰郡

M275路;M446路;高峰专线161路 0.36KM

回龙埔

818路;923路;B872路;M276路;M317路;M361路;M446路;高峰专线161路 0.36KM

东部公交三公司M275线调度室

深圳市龙岗区吉祥路龙岗汽车总站 0.47KM

医疗配套
10.0
万科金域学府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
203
125
医院名称 医院类型 距离
益齿牙科材料行 社区及诊所 0.11KM
同生堂大药房 社区及诊所 0.14KM
宝仁堂大药房(龙平西路店) 社区及诊所 0.19KM
深圳钟添口腔诊所 社区及诊所 0.22KM
深圳润泽堂药业(回龙埔分店) 社区及诊所 0.22KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>30%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
万科金域学府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
10
7
小学
10
9
幼儿园
10
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 青青幼儿园(协力路) 0.4KM
城市花园幼儿园(公园路) 0.83KM
小学 澳泽烘培实验小学 0.65KM
清林小学 0.85KM
中学 深圳中学龙岗学校(初中部) 0.5KM
商业配套
9.8
万科金域学府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
96
47
公园
26
15
商场
6
9
超市
131
118
万科金域学府周边商业列表
超市

钱大妈(玫瑰郡店)

0.31KM

家家福惠乐家

0.32KM

华润万家(吉祥路店)

0.36KM

新富记生活超市

0.42KM

盒马鲜生(翰邻城店)

0.46KM

商场

天虹商场(龙新店)

1.31KM

宝能·all city购物中心(龙岗店)

1.61KM

世贸百货

2.04KM

万科广场(深圳龙岗店)

2.14KM

龙城万科里

2.33KM

公园

回龙路街心公园

0.28KM

首创社区公园

0.33KM

愉景社区公园

0.54KM

吉龙社区公园

0.7KM

回龙埔公园

0.89KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(龙平支行)

0.31KM

深圳宝安桂银村镇银行24小时自助银行(祥情世纪城市广场店)

0.43KM

深圳宝安桂银村镇银行(龙岗支行)

0.44KM

鼎业村镇银行(吉祥路店)

0.54KM

鼎业村镇银行24小时自助银行(吉祥路)

0.55KM

物业服务
9.6
万科金域学府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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