基本信息

楼盘名称: 万科中天宏远文瀚花园
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年;住宅型公寓:40年
建筑类别: 高层
装修状况: 暂无
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年11月11日  开盘通知
交房时间: 2023年10月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 惠阳金利达物业管理有限公司
售楼地址: 惠州市惠阳区昙华路万科中天宏远文瀚花园
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 001-441303-2021-00106-8
发证时间: 2021-11-10
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2021)第097号
发证时间: 2021-09-10
绑定楼栋: 4栋#、5栋#

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 住宅:3.7
绿化率: 25%
停车位: 1654
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1390
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 9
物业费: 3.38元/㎡•月
物业公司: 万科物业

项目介绍

项目位于惠阳中心城区优质地段,一线临深区域,作为万科惠州金域系灯塔项目,将在原品质精装基础上,进行装标“PLUS升级“。一站式全龄教育:直线距离约200m百年学府——崇雅中学,叶挺母校,省一级学校;直线距离约200米群力小学,项目内部还规划幼儿园。城芯繁华全配套:文瀚花园约3km范围内,印象汇、万达广场、天虹广场等9大商圈环绕;约1.5km范围内区政府,大剧院、图书馆、少年宫等市政配套;咫尺即达惠阳中医院、惠州市第六人民医院;半岛体育公园、棕榈岛高尔夫、亚公顶森林公园等生态资源林立。直线距离惠州南站仅2.5km,一站深圳,两站香港;直线距离约1.2km深汕高速淡水出口,通达深圳各区;深圳地铁14号线沙田站(预计2022年通车),抵达深惠边界,惠州段惠州南站设点。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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