万科大都会家园
均价93400元/㎡
宝安 / 新安 /建面 124 - 144㎡
人工智能价值分析
万科大都会家园楼盘的优点在于其完善的配套设施和优质的服务。项目价格合理，内部规划合理，交通、医疗、教育、商业配套齐全，满足了居民的基本需求。物业服务也得到了高分评价，为居民提供了贴心周到的服务。总体来说，万科大都会家园楼盘是一个非常值得考虑的居住选择，能够为居民带来舒适便利的居住体验。

9.7分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.6
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[万科大都会家园周边楼盘评分对比]
小区名称 万科大都会家园 大悦城天玺壹号 前海观一 华联城市全景和廷 勤诚达22世纪二期
楼盘价格 8.4 6.8 8.8 9.1 9.6
内部规划 9.6 9.5 8.7 9.9 9.9
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 9.6 9.5 9.7 8.6 6.5
综合评分 9.7 9.5 9.6 9.7 9.4
综上：万科大都会家园商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
万科大都会家园位于宝安新安商圈， 由深圳市万科发展有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为7.98， 绿化率达40%， 户型 124-144㎡， 四居， 最近开盘时间为2021年08月13日， 销售均价为93400元/㎡ ，物业公司为万科物业。
所属区域
宝安-新安
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
137000㎡
建筑面积
19400㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
7.98
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
深圳市万科发展有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2021年08月13日
交房时间
2023年12月31日
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为93400元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在88689元/㎡左右，二手房小区均价在62309元/㎡左右。
万科大都会家园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
93400
周边新房
88689
万科大都会家园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
93400
前海观一
90000
华联城市全景和廷
85000
万科大都会家园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
93400
周边二手房
62309
万科大都会家园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
93400
航达公司家属楼
67330
芳菲苑
67330
内部规划
9.6 分
万科大都会家园位于宝安新安商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为7.98，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积124-144㎡之间。
楼盘户型
万科大都会家园 楼盘面积段为124-144㎡， 总价段为 1344-1344万元， 户型以四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
7.98
区域均值
4.3
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>灵芝站</b>直线距离0.44KM，周边三公里内有<b>217个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>46%，</b>距离本楼盘最近的是<b>诺铂广场</b>站。
万科大都会家园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
8
公交
217
116
万科大都会家园周边地铁及公交站
地铁

灵芝

地铁12号线;地铁5号线 0.44KM

上川

地铁12号线 0.92KM

洪浪北

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1KM

宝安公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.06KM

新安公园

地铁12号线 1.51KM

公交站

诺铂广场

395路;603路;615路;629路;704路;718路;M197路;M245路;M250路;M313路;M371路;M379路;M393路;M518路;高峰专线102路;高峰专线121号 0.19KM

公园路西一巷

395路;395路大站快车;606路;615路;629路;B831路;M197路;M245路;M250路;M313路;M349路;M393路;M518路;高峰专线102路 0.22KM

宝安中医院

603路;606路;610路;704路;B831路;M349路;M379路;高峰专线179号 0.25KM

水口花园

606路;610路;718路 0.3KM

建安小学

M182路;M209路;M376路;高峰专线179号 0.46KM

医疗配套
10.0 分
万科大都会家园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
194
106
医院名称 医院类型 距离
宝安中医院(集团) 大型医院 0.12KM
南北药行(上合分店) 社区及诊所 0.14KM
深圳市第三中医院 社区及诊所 0.2KM
深圳贝乐口腔诊所 社区及诊所 0.2KM
深圳市宝安区中医院 社区及诊所 0.2KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>55</b>个学校，幼儿园数量20个，<b>高于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>22</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>54%，</b>中学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
万科大都会家园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
12
6
小学
22
10
幼儿园
20
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 宝安区新城幼儿园(中洲分园) 0.26KM
宝乐幼儿园(建安一路) 0.45KM
小学 建安小学 0.42KM
中学 冠华育才学校(初中部) 0.51KM
商业配套
10.0 分
万科大都会家园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
156
58
公园
31
18
商场
17
9
超市
192
127
万科大都会家园周边商业列表
超市

源发商店

0.22KM

明记生鲜超市

0.26KM

乐易购生活超市(上合店)

0.27KM

海惠鲜生活超市

0.3KM

宝安区消费扶贫超市

0.36KM

商场

中洲购物中心

0.54KM

上合优城购物中心

0.66KM

万达广场(深圳宝安店)

0.93KM

天虹商场(前进店)

1.04KM

荟悦城生活广场

1.27KM

公园

上川社区街心公园

0.35KM

裕安街心公园

0.37KM

沃赛体育公园

0.58KM

灵芝公园

0.72KM

大浪社区公园

1.03KM

银行

中国银行ATM

0.18KM

中国银行(前进支行)

0.3KM

北京银行(深圳中洲华府社区支行)

0.43KM

中国工商银行24小时自助银行(前进路支行)

0.51KM

中国工商银行(深圳前进路支行)

0.51KM

物业服务
9.6 分
万科大都会家园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.8
区域均值
4
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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