基本信息

楼盘名称: 中海万锦熙岸华庭
项目特色: 品牌地产 生态宜居 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 42500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年03月22日  开盘通知
交房时间: 2022年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市中海地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)坪山001号
发证时间: 2020-01-21
绑定楼栋: 5#

小区规划

占地面积: 19195㎡
建筑面积: 86300㎡
容积率: 4.65
绿化率: 40%
停车位: 地上车位数2 ; 地下车位数998
停车配比: 暂无数据
规划户数: 820
楼层状况: 4个楼栋,主力户型情况:80㎡三房、89㎡三房、105㎡四房
楼栋总数: 4
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 中海物业

项目介绍

中海万锦熙岸华庭项目总用地面积为19194.68平方米,于2019年1月25日取得《建设工程规划许可证》,该项目原名为“鸿景名苑”,8月份改为“中海万锦熙岸华庭”。, 中海万锦熙岸华庭共计822户,其中,商品住宅户型仅450户,占总户数的54.7%,建面39360㎡,套均户型约为87.5㎡,预计推出户型以刚需中小面积段为主。人才住房套数为372户,占总户数的45.3%,总建面为37090㎡,套均户型约为99.7㎡,预计推出户型以改善型的大面积段为主。, 中海万锦熙岸华庭定位湾区科技新势力,未来科技新城。是中海地产顺应政府东进战略号召,于粤港澳大湾区及先行示范区东部核心高新区——坪山打造的高端品质人文住区。在高新园与科教城双重加持下,项目所处产学研聚集区将是区域未来发展动力引擎。项目拥有区域内景观资源、教育配套、产品设计、自身配套等优势,以八大产品体系打造理念,先行生活。复合多重收纳,人性化细节等前沿设计。打造区域先行生活范本,将成为区域高端人才提供高品质人居环境。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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