中海万锦熙岸华庭
均价42500元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 80 - 105㎡
人工智能价值分析
中海万锦熙岸华庭楼盘价格合理，内部规划优秀，交通配套完善，物业服务优质。同时，周边商业配套也比较丰富，为居民提供了便利。整体来看，中海万锦熙岸华庭楼盘综合评分较高，是一个值得考虑的优质楼盘。

7.7分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.6
交通配套
7.1
医疗配套
5.6
教育配套
5.7
商业配套
5.9
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海万锦熙岸华庭周边楼盘评分对比]
小区名称 中海万锦熙岸华庭 奥园翡翠东湾二期 燕澜和鸣 佳兆业新城燕澜和鸣花园 豪方东园
楼盘价格 8.6 9.5 9.0 8.9 9.4
内部规划 9.6 9.7 9.6 9.6 8.7
交通配套 7.1 7.0 9.2 9.2 8.6
医疗配套 5.6 5.2 5.8 5.2 7.2
教育配套 5.7 5.6 7.3 7.3 8.5
商业配套 5.9 5.3 7.3 7.3 6.3
物业服务 9.9 7.5 9.8 9.8 9.8
综合评分 7.7 7.3 8.6 8.6 8.4
综上：中海万锦熙岸华庭物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
中海万锦熙岸华庭位于坪山坪山商圈， 由打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为4.65， 绿化率达40%， 户型 80-105㎡， 最近开盘时间为2021年09月09日， 销售均价为42500元/㎡ ，物业公司为中海物业。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
86300平米㎡
建筑面积
19195平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
4.65
绿化率
40%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
--
物业公司
中海物业
开盘时间
2021年09月09日
交房时间
2022年3月带装修
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为42500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38932元/㎡左右，二手房小区均价在32318元/㎡左右。
中海万锦熙岸华庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42500
周边新房
38932
中海万锦熙岸华庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42500
奥园翡翠东湾二期
30040
燕澜和鸣
40000
中海万锦熙岸华庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42500
周边二手房
32318
中海万锦熙岸华庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42500
泊寓坪山金竹公社
30538
泊寓竹坑工业园店
30538
内部规划
9.6 分
中海万锦熙岸华庭位于坪山坪山商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为4.65，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积80-105㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
4.65
区域均值
4.3
交通配套
7.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>技术大学站</b>直线距离1.33KM，周边三公里内有<b>67个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>24%，</b>距离本楼盘最近的是<b>河唇村口</b>站。
中海万锦熙岸华庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
6
公交
67
89
中海万锦熙岸华庭周边地铁及公交站
地铁

技术大学

地铁16号线 1.33KM

石井

地铁16号线 1.43KM

燕子湖

地铁16号线 2.15KM

田心

地铁16号线 2.75KM

聚龙

深大城际 2.99KM

公交站

河唇村口

M294路;M576路 0.39KM

沙梨园

M294路;M576路 0.5KM

竹坑老围村

939路;B935线;E22路;M297路;M422路;M439路;M564路;M576路;高快巴士20号;高铁巴士20号路 0.61KM

竹坑社区

802路;939路;941路;B761路;B935线;B951路;E17路;M294路;M297路;M422路;M564路 0.67KM

横塘路中

B762路;M294路;M576路 0.68KM

医疗配套
5.6 分
中海万锦熙岸华庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
22
100
医院名称 医院类型 距离
深圳萌牛口腔诊所 社区及诊所 0.59KM
广安利药店(竹坑万里红分店) 社区及诊所 0.99KM
康大药房(竹坑分店) 社区及诊所 1.03KM
百姓大药房(坪山竹坑店) 社区及诊所 1.1KM
新一德连锁药房(新联分店) 社区及诊所 1.19KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>62%，</b>
中海万锦熙岸华庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
3
8
小学
0
5
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
中学 深圳中学坪山创新学校 1.01KM
深圳市第九高级中学 1.41KM
深圳市立人高级中学 1.77KM
商业配套
5.9 分
中海万锦熙岸华庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
27
公园
7
10
商场
0
3
超市
54
71
中海万锦熙岸华庭周边商业列表
超市

家家福连锁超市(竹坑澜湾店)

0.64KM

澜湾生活超市

0.67KM

凯香百货店

0.7KM

星佳超市

0.73KM

家家乐(旺兴宇百货)

0.75KM

公园

竹坑公园

0.64KM

创景路街心公园

1.22KM

竹坑茜坑社区公园

1.37KM

石井社区公园

1.71KM

坪山湿地公园

1.86KM

银行

深圳农村商业银行(大工业区支行)

1.14KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(大工业区支行)

1.15KM

深圳市农村商业银行(田坑支行)

1.72KM

深圳农村商业银行(石井支行)

1.93KM

物业服务
9.9 分
中海万锦熙岸华庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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