同泰时代中心
均价34000元/㎡
宝安 / 福永
人工智能价值分析
同泰时代中心楼盘的优点主要集中在其价格、交通配套和商业配套上。该楼盘的价格非常优惠，获得了9.8分的高分，物有所值。同时，交通配套也得到了9.7分的高分，交通便捷，出行十分方便。商业配套更是得到了9.9分的高分，周边商业设施丰富，生活便利度高。此外，内部规划也得到了8.2分的高分，物业服务更是获得了满分的10.0分。总体来看，同泰时代中心楼盘是一处价格优惠、交通便利、商业设施丰富的优秀楼盘，非常值得考虑。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
8.2
交通配套
9.7
医疗配套
8.8
教育配套
6.1
商业配套
9.9
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[同泰时代中心周边楼盘评分对比]
小区名称 同泰时代中心 珑湾 中熙珑湾 万科星城 星河荣御
楼盘价格 9.8 9.8 9.6 9.7 9.7
内部规划 8.2 9.6 9.5 9.7 9.7
交通配套 9.7 9.7 9.0 9.8 9.5
医疗配套 8.8 5.8 5.2 9.9 6.6
教育配套 6.1 8.8 6.1 9.1 9.5
商业配套 9.9 9.0 6.8 9.6 9.8
物业服务 10.0 9.2 9.8 9.2 8.0
综合评分 8.9 9.2 8.3 9.5 9.2
综上：同泰时代中心商业配套,物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
同泰时代中心位于宝安福永商圈， 由同泰电子实业（深圳）有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.83， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2015年08月01日， 销售均价为34000元/㎡ ，物业公司为深圳合泰物业管理公司。
所属区域
宝安-福永
建筑类别
高层
占地面积
183216.0平米㎡
建筑面积
51311.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.83
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
50年
开发商
同泰电子实业（深圳）有限公司
物业公司
深圳合泰物业管理公司
开盘时间
2015年08月01日
交房时间
2015年12月10日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为34000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在41228元/㎡左右，二手房小区均价在49059元/㎡左右。
同泰时代中心与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34000
周边新房
41228
同泰时代中心与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34000
中熙珑湾
42000
星河荣御
40000
同泰时代中心与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34000
周边二手房
49059
同泰时代中心与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34000
同泰时代中心
30238
桥南A公寓
65117
内部规划
8.2 分
同泰时代中心位于宝安福永商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.83，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
2.83
区域均值
4.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>福永站</b>直线距离0.47KM，周边三公里内有<b>135个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的是<b>同泰时代中心</b>站。
同泰时代中心周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
135
116
同泰时代中心周边地铁及公交站
地铁

福永

地铁11号线;地铁12号线 0.47KM

桥头西

地铁12号线 0.97KM

桥头

地铁11号线 1.19KM

怀德

地铁12号线 1.93KM

福海西

地铁12号线 1.98KM

公交站

同泰时代中心

338路;M291路;M310路;M387路;M514路 0.11KM

福海

M291路;M514路 0.28KM

美希美工业园①

M252路;M395路 0.39KM

富桥工业区

M331路;M351路;M395路 0.39KM

美希美工业园

M159路;M236路;M237路;M251路;M252路;M331路;M351路 0.4KM

医疗配套
8.8 分
同泰时代中心三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
111
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区福永人民医院 大型医院 1.6KM
深圳市酷齿齿科管理有限公司酷齿口腔诊所 社区及诊所 0.44KM
深圳市宝安区福永人民医院富桥社区健康服务中心 社区及诊所 0.51KM
润泽堂药业(福海二分店) 社区及诊所 0.61KM
深圳美思特口腔诊所(社保店) 社区及诊所 0.75KM
教育配套
6.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>62%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>6</b>个，
同泰时代中心三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
6
小学
5
10
幼儿园
3
8
分类 学校名称 距离
小学 深圳市桥兴学校 1.35KM
中学 立新湖外国语学校 0.71KM
深圳市福永中学 1.24KM
深圳鹏晖中英文学校 1.31KM
商业配套
9.9 分
同泰时代中心三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
48
58
公园
15
18
商场
9
9
超市
139
127
同泰时代中心周边商业列表
超市

人人乐(同泰时代广场店)

0.08KM

联兴便利超市(家伟分店)

0.46KM

乐购超市(福永店)

0.52KM

乐购(灶下路店)

0.63KM

万佳乐超市

0.74KM

商场

同泰时代广场

0.1KM

盛世广场

1.11KM

永佳福购物广场

1.21KM

汇隆城购物广场

1.79KM

国惠康百货(福永店)

1.86KM

公园

禾福园

0.31KM

福乐公园

0.34KM

桥头社区公园

1.03KM

望牛亭(政丰北路)

1.26KM

立新湖文创梦享公园

1.27KM

银行

中国邮政储蓄银行(永福路支行)

0.42KM

广发银行(福永支行)

0.46KM

招商银行24小时自助银行(福永支行)

0.58KM

招商银行(福永支行)

0.6KM

深圳农商银行(福星支行)

0.71KM

物业服务
10.0 分
同泰时代中心物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
4
车户比
本楼盘
4.5
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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