基本信息

楼盘名称: 碧桂园潼湖科技小镇
项目特色: 品牌地产 改善房 湖景房
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 11800元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 110万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年06月29日  开盘通知
交房时间: 2020年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司
售楼地址: 惠州仲恺高新区沥林镇智慧大道1号
咨询电话: 400-819-0069 转 68540

预售许可证

预 售 证 : 惠仲房预许(2019)068号
发证时间: 2019-09-06
绑定楼栋: 7#

小区规划

占地面积: 80000㎡
建筑面积: 44700.68㎡
容积率: 住宅:2.5
绿化率: 30 %
停车位: 3298
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2300户
楼层状况: 共20层(公寓)共33层(洋房)
楼栋总数: 20
物业费: 2.6元/㎡•月
物业公司: 广东碧桂园物业服务有限公司

项目介绍

潼湖科技小镇,碧桂园产城融合战略标杆之作,广东特色小镇创建工作示范点,2019-2020年广东省重点建设项目之一,规划面积约8平方公里。位于被誉为“广东硅谷”的惠州潼湖生态智慧区,拥4高速3轨道立体交通,一站抵莞两站进深;坐拥粤港澳大湾区的区位及产业链优势,打造湾区物联网和智能控制产业基地。以“产业+配套+金融+应用场景”模式为科技创新打造大平台,以智慧互联、绿色生态等先进理念实现未来城市愿景。碧桂园潼湖科技小镇项目周边学校有惠州市新星学校,英光小学,赤岗小学,惠州仲恺高新区第四小学,开明学校,沥林镇中心幼儿园等。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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