基本信息

楼盘名称: 同和悦园
项目特色: 生态宜居 刚需房 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 22244元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年02月01日  开盘通知
交房时间: 2016年09月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 深圳市宝安区福永街道白石厦107国道东侧(接待时间 9:00 - 18:00)
咨询电话: 075523089999

小区规划

占地面积: 17106㎡
建筑面积: 17106㎡
容积率: 4.7
绿化率: 25%
停车位: 663
停车配比: 暂无数据
规划户数: 747
楼层状况: 3栋24层,4栋A座24层、4栋B座24层、4栋C1座24层、4栋C2座24层、4栋C3座24层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1元/㎡•月
物业公司: 信息

项目介绍

同和悦园是福永工业区城市更新项目,位于宝安区福永街道107国道东侧,属于宝安区中心组团中的福永中心北部区域,背靠凤凰山,面向立新湖水库,是深圳市不可多得拥有山湖资源为一体的城市更新项目。项目地处深圳市大空港核心区域,距离宝安国际机场约5公里,附近有广深高速、沿江高速、宝安大道等多条高等级公路,交通非常便利。,同和悦园占地面积约1.8万平方米,计容建筑面积约8万平方米,建筑风格为现代风格,由2栋6座高层塔楼以及部分裙楼商业组成。项目配备1处公共文化活动室及1座独立占地的幼儿园,总户数为747户,项目主力产品为82-140平方米的两房、三房、四房住宅。项目产品设计以舒适为核心准则,致力于打造高实用率和高舒适度的产品,户型绝大多数采取南向设计,各户型的采光、通风、景观极佳,同时更有顶层复式单证住宅,单户最大面积突破200平方米,可以堪称绝版墅级豪宅。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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