基本信息

楼盘名称: 合景同创臻林天汇
项目特色: 暂无数据
物业类别: 商住 写字楼
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年12月01日  开盘通知
交房时间: 2023年09月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 万利加置业(深圳)有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 84601

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)南山012号
发证时间: 2020-11-30
绑定楼栋: 1#1,1#2

小区规划

占地面积: 10300㎡
建筑面积: 118000㎡
容积率: 公寓:7.82
绿化率: 30%
停车位: 460
停车配比: 1:1.67
规划户数: 319
楼层状况: 超高层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 宁骏物业

项目介绍

合景同创·臻林天汇,建筑面积约11.6万㎡,是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。项目由两栋超高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成,是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面项目。 项目所在粤港千年文脉起源之地,是未来粤港文化地标所在片区,也是2020年政府重点规划发展的深圳湾文化走廊的重要环节。周边的配套成熟,交通便利,占据南山稀缺的山海湖林资源。 臻林天汇凝聚全球设计师团队倾力雕琢,香港DLN、日本景观巨匠小林政彦、英国kellyhoppen携手梁志天,以巅峰国际视野,打造时尚视觉盛宴。其中高端公寓产品将于2020年内入市,汇聚全球团队智慧,一线品牌精装,环幕林海湖山,深圳版“中央公园”作品敬请期待。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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