基本信息

楼盘名称: 中国铁建观山云邸
项目特色: 低密度 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 别墅:70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年12月25日  开盘通知
交房时间: 2022年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳铁盛鹏程投资发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转 9

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)深汕009号
发证时间: 2021-12-15
绑定楼栋: 1#1单元、9栋1单元#、10栋1单元#、12#、13#、22#、23#、24#、25#、33#、34#、45#、46#、47#、48#、49#、50#、10栋2单元#、1#2单元、9栋2单元#

小区规划

占地面积: 121603㎡
建筑面积: 254839㎡
容积率: 住宅:1.5
绿化率: 40%
停车位: 3312
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1248
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.6元/㎡•月
物业公司: 金地物业

项目介绍

中国铁建•观山云邸项目尊处深圳市第“10+1”区赤石片区,背依国家AAAA级水底山温泉度假区,比邻生态绿肺“明热河”,北靠圳美绿道,南邻创智路和九年一贯制学校(规划),集山、水、林、湖、温泉等天赋稀缺生态自然资源于一身。项目占地约427亩,由万亿央企、世界500强企业中国铁建携手大型国有交通投资集团武汉交投倾力打造。项目规划有小高层、洋房、叠墅、联排、双拼和沿街风情商业区,依托山体、水系及温泉打造低密度、高品质住宅社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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