基本信息

楼盘名称: 天琴湾
项目特色: 品牌地产 低密度 大型商超 景观居所
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 双拼 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 盐梅路50号

销售信息

参考均价: 别墅 160000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 5500万元/套别墅 5500万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年05月05日  开盘通知
交房时间: 2022年12月
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市富春东方房地产开发有限公司(万科下属企业)
售楼地址: 深圳市盐田区盐葵路天琴湾(大、小梅沙海滨度假区)
咨询电话: 400-819-0069 转 11192

小区规划

占地面积: 298000.0㎡
建筑面积: 38700.0㎡
容积率: 0.13
绿化率: 87%
停车位: 地上车位数120 ; 地下车位数89
停车配比: 暂无数据
规划户数: 69
楼层状况: 不超过三层独栋别墅,私家泳池和电梯为别墅区标配。
楼栋总数: 59
物业费: 6.8元/㎡•月
物业公司: 深圳万科东海岸管理公司

项目介绍

天琴湾雄踞于深圳市东部黄金海岸大梅沙和小梅沙之间的崎头岭半岛,俯视大、小海沙白沙细浪,北靠层峦叠嶂的梧桐群山,南向烟波浩瀚的大鹏海景。项目海拔高度130米,拥有270度半岛全海景,自然山海景观堪称气吞万里、海纳百川。天琴湾就地理位置和山海资源而言,在深圳市内乃至南中国海岸还未有出其右者。天琴湾总用地面积约29.8万平方米,容积率仅0.13,总建筑面积3.87万平方米,建筑覆盖率为7%,绿化覆盖率在87%以上,此外,还有受保护的专属7万平方米原生态森林。您只需要拥有一处天琴湾的宅邸,就可以在的闹市旁,坐拥几十万平方米的青山碧海。天琴湾分三期开发,现已入伙的一、二期海岸公馆,已成为业界推崇的海滨度假公寓。天琴湾所处大小梅沙片区,有着得天独厚的山海自然景观和美丽的海岸线,是深圳体现国际化城市特色的黄金海岸。其先天独有的海域自然条件和国内外一流的设计、施工单位实施的高标准、高起点的规划与建设,必将使未来的深圳东部黄金海岸成为深圳人追求高品质生活的地方,成为高端消费人群在未来2—10年内置业的区域。三期为顶端豪华独立半岛别墅,位于盐田区大梅沙j402-0331号宗地,占地面积253990.39平方米,建筑面积约2.53万平方米,容积率仅为0.099,建筑覆盖率仅为4.7%,绿化覆盖率超过87%,共48幢独立别墅将陆续推出,面积介乎350-1000平方米之间。物业:金钥匙物业服务模式。提供“尊享金钥匙管家”、“生活助理师”、“soho商务师”、“居巢保障师”四大类常规服务项目。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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