天峦湖
均价41800元/㎡
坪山 / 坪山 /建面 86 - 159㎡
人工智能价值分析
天峦湖楼盘的教育配套和医疗配套得分较高，分别为9.5分和8.8分，说明该楼盘周边的教育和医疗资源比较丰富，可以满足业主的基本需求。此外，项目价格8.3分也比较高，说明该楼盘的性价比较高，有较好的投资价值。内部规划7.5分和商业配套7.7分也比较不错，可以满足业主的生活需求。物业服务7.2分虽然不是很高，但也能满足基本的物业服务需求。综上所述，天峦湖楼盘的优点主要体现在教育、医疗、价格和生活配套方面。

7.7分

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
7.5
交通配套
6.4
医疗配套
8.8
教育配套
9.5
商业配套
7.7
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天峦湖周边楼盘评分对比]
小区名称 天峦湖 东关珺府 泰富华悦都会 万樾府 方直谷仓府
楼盘价格 8.3 9.1 9.7 7.6 9.6
内部规划 7.5 9.7 8.9 9.9 9.6
交通配套 6.4 9.6 9.5 9.9 9.7
医疗配套 8.8 9.5 9.7 9.8 9.7
教育配套 9.5 9.6 10.0 10.0 9.7
商业配套 7.7 9.8 9.5 9.5 9.6
物业服务 7.2 9.5 9.5 9.9 9.2
综合评分 7.7 9.6 9.5 9.6 9.6
综上：天峦湖在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
天峦湖位于坪山坪山商圈， 由深圳市泰富华天峦湖置业有限公司打造， 楼盘共计15栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为3.2， 绿化率达30%， 户型 86-159㎡， 最近开盘时间为2016年05月25日， 销售均价为41800元/㎡ ，物业公司为深圳市泰富华物业管理有限公司。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
独栋别墅
占地面积
385878平米㎡
建筑面积
92808平米㎡
规划户数
--
楼栋数
15
容积率
3.2
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
深圳市泰富华天峦湖置业有限公司
物业公司
深圳市泰富华物业管理有限公司
开盘时间
2016年05月25日
交房时间
2019年5月31日
楼盘价格
8.3 分
本楼盘当前价格为41800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39823元/㎡左右，二手房小区均价在34699元/㎡左右。
天峦湖与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41800
周边新房
39823
天峦湖与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41800
东关珺府
39600
泰富华悦都会
35000
天峦湖与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41800
周边二手房
34699
天峦湖与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41800
天峦湖
37460
坪山比亚迪研发公寓
41700
内部规划
7.5 分
天峦湖位于坪山坪山商圈，楼盘共计15栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为3.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积86-159㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
3.2
区域均值
4.3
交通配套
6.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>坪环站</b>直线距离2.23KM，周边三公里内有<b>60个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>32%，</b>距离本楼盘最近的是<b>坪马线荔枝园</b>站。
天峦湖周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
6
公交
60
89
天峦湖周边地铁及公交站
地铁

坪环

地铁16号线 2.23KM

东纵纪念馆

地铁16号线 2.26KM

锦龙

地铁14号线 2.43KM

沙壆

地铁16号线 2.64KM

坪山围

地铁14号线;地铁16号线 2.95KM

公交站

坪马线荔枝园

M479路 0.18KM

马峦小学

M479路;M571路;马峦山公园假日专线1号;马峦山公园假日专线2;马峦山公园假日专线2号 0.21KM

马峦山园区总站

M479路 0.76KM

赤坳工业区

964路;M575路 0.78KM

竹园村南区

964路;B943路;M479路;M575路;NM479路 0.89KM

医疗配套
8.8 分
天峦湖三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
90
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区人民医院 大型医院 2.41KM
南北药行(天峦湖花园分店) 社区及诊所 0.11KM
深圳竹园中医(综合)诊所 社区及诊所 0.92KM
深圳市坪山区人民医院江岭社区健康服务中心 社区及诊所 0.94KM
万宁福大药房(江岭一分店) 社区及诊所 0.95KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>小学数量<b>5</b>个，中学数量<b>7</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>
天峦湖三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
8
小学
5
5
幼儿园
4
5
分类 学校名称 距离
小学 马峦小学 0.15KM
锦龙小学 2.05KM
中学 深圳市坪山区新合实验学校 1.83KM
坪山第二外国语学校 1.99KM
坪山中学 2.24KM
商业配套
7.7 分
天峦湖三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
24
27
公园
5
10
商场
2
3
超市
54
71
天峦湖周边商业列表
超市

玛头超市

0.16KM

裕兴龙百货

1.05KM

百家福百货

1.3KM

家怡超市

1.51KM

家宜生活超市(三河新村三巷店)

1.51KM

商场

天虹商场(坪山店)

2.72KM

万众百货(沙新路店)

2.81KM

公园

天峦湖荔枝公园

0.19KM

江岭长守公园

1.57KM

坪山消防文化主题公园

1.71KM

江岭远香公园

2.04KM

坪山公园

2.6KM

银行

上海银行(深圳坪山支行)

1.92KM

中国邮政储蓄银行(深圳坪山新区支行)

2.19KM

浙商银行(深圳坪山支行)

2.35KM

广发银行(坪山支行)

2.35KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳坪山支行)

2.36KM

物业服务
7.2 分
天峦湖物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.3
车户比
本楼盘
0.6
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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