基本信息

楼盘名称: 天玑公馆
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年(2016.7.26起)
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 50000元/㎡商住 45000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年12月30日  开盘通知
交房时间: 2020年07月10日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11333

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 17100㎡
建筑面积: 104100㎡
容积率: 4.56
绿化率: 30%
停车位: 518
停车配比: 暂无数据
规划户数: 578
楼层状况: A座41层;B座40层
楼栋总数: 7
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 深圳市深城投嘉邻物业管理有限公司

项目介绍

天玑公馆傲居深圳中轴之上,咫尺港铁四号线清湖北站(建设中),便捷轨道交通畅达全城,并可通过福田口岸接驳香港,坐享高效随心出行。9横7纵主干路网、3条快速干道、3大重要通道、有轨电车,多维立体交通,繁华即刻呈现。建面约82-95平米精雅空间;豪宅级会客休闲空间,营造归家礼序。邀约国际知名景观设计顾问公司——ACLA倾心打造;灵动雅致的“社区公园”满足多样的生活诉求;六重景观亮点,构筑精雅生活格调;创新特色泳池,“无边界”的水上乐园。深城投嘉邻物业,悉心关怀,智慧服务;专属“精雅”物业服务体系,全方位管家模式,精微呵护每一天;创新物联网社区:可视对讲系统、全方位监控系统、电梯管理系统、门禁系统、停车场管理系统、电子巡更系统等,安全、便捷、舒心。 建设用地规划许可证:深规土许LA-2016-0015。 建设工程规划许可证:深规土建许字AG-2017-0002(改1)号。 建筑工程施工许可证:440300201616003,440300201616004。 国有土地使用证:深圳市不动产权第0150721号。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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