天玑公馆
均价50000元/㎡
龙华 / 龙华 /建面 82 - 95㎡
人工智能价值分析
天玑公馆楼盘的优点主要体现在以下几个方面:首先,项目价格相对较高,体现了该楼盘的品质和价值;其次,交通配套完善,方便居民出行;第三,医疗配套和商业配套都得到了很高的评分,居民可以享受到便捷的医疗和购物服务;最后,物业服务也得到了很高的评分,保障了居民的生活质量。除此之外,内部规划也得到了较高的评分,为居住者提供了舒适的生活环境。总体来说,天玑公馆楼盘是一个配套齐全、品质优良的居住选择。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
8.0
交通配套
9.9
医疗配套
9.6
教育配套
7.8
商业配套
9.4
物业服务
9.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天玑公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 天玑公馆 玺园 佳兆业通达汇轩 锦绣御园 鹏瑞颐璟
楼盘价格 9.7 9.9 9.1 10.0 9.7
内部规划 8.0 5.9 9.8 8.7 9.6
交通配套 9.9 9.3 9.5 9.8 9.7
医疗配套 9.6 9.6 9.9 9.7 9.4
教育配套 7.8 7.1 9.5 9.8 9.0
商业配套 9.4 9.1 9.5 9.5 9.9
物业服务 9.2 9.5 8.2 6.3 7.2
综合评分 9.0 8.4 9.3 9.0 9.2
综上:天玑公馆交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
天玑公馆位于龙华龙华商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计7栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.56, 绿化率达30%, 户型 82-95㎡, 最近开盘时间为2018年12月30日, 销售均价为50000元/㎡ ,物业公司为深圳市深城投嘉邻物业管理有限公司。
所属区域
龙华-龙华
建筑类别
高层
占地面积
104100平米㎡
建筑面积
17100平米㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
4.56
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年(2016.7.26起)
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市深城投嘉邻物业管理有限公司
开盘时间
2018年12月30日
交房时间
2020年05月01日
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为50000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在50872元/㎡左右,二手房小区均价在49613元/㎡左右。
天玑公馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
周边新房
50872
天玑公馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
玺园
51000
锦绣御园
40193
天玑公馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
周边二手房
49613
天玑公馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
天玑公馆
55575
天玑公馆(建设中)
61982
内部规划
8.0
天玑公馆位于龙华龙华商圈,楼盘共计7栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.56,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积82-95㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
4.56
区域均值
5.5
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>清湖北站</b>直线距离0.34KM,周边三公里内有<b>144个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%,</b>距离本楼盘最近的是<b>天玑公馆</b>站。
天玑公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
144
122
天玑公馆周边地铁及公交站
地铁

清湖北

地铁4号线 0.34KM

清湖

地铁4号线 1.27KM

竹村

地铁4号线 1.29KM

岗头北

地铁22号线 2.42KM

茜坑

地铁4号线 2.46KM

公交站

天玑公馆

624路;A7路;M173路;M264路;M282路A线;M282路B线;M477路;M509路;M543路 0.14KM

清湖北地铁站②

B603路;M228路 0.41KM

清湖北地铁站①

M264路 0.48KM

清湖小学

624路;882路;B603路;E36路;M112路;M173路;M228路;M282路B线;M477路;M509路;M538路;M554路 0.48KM

宝湖新村

312路;624路;624线大站快车;882路;E31路;E34路;E34路大站快线;E36路;M152路;M173路;M222路;M225路;M263路;M282路A线;M282路B线;M354路;M360路;M370路;M392路;M408路;M424路;M477路;M503路;M538路;旅游9线 0.5KM

医疗配套
9.6
天玑公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
153
156
医院名称 医院类型 距离
深圳宝湖诊所 社区及诊所 0.36KM
林汝中中医内科诊所 社区及诊所 0.37KM
龙华区人民医院清湖社区健康服务中心 社区及诊所 0.45KM
万盛大药房(清湖店) 社区及诊所 0.5KM
壹口佳口腔 社区及诊所 0.76KM
教育配套
7.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>10</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>23%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>57%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
天玑公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
3
7
小学
10
13
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 博文幼儿园(竹村西区五巷) 0.91KM
宝贝幼儿园(清泉路) 1.33KM
小学 清湖小学 0.58KM
深圳市龙华区清泉外国语学校 1.35KM
大学 暨南大学第二临床医学院 1.94KM
商业配套
9.4
天玑公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
56
58
公园
12
15
商场
17
18
超市
139
149
天玑公馆周边商业列表
超市

鸿兴日用百货

0.55KM

深圳市龙华区众爱佳鲜生批发店

0.65KM

馋嘴小屋零食超市

0.67KM

百家福仓储

0.67KM

美宜多生活精选超市(富联店)

0.78KM

商场

兴万和购物广场(三联路店)

1.13KM

星光城TTMALL

1.32KM

东方会客城

1.36KM

益田假日天地

1.53KM

万盛百货(清湖店)

1.6KM

公园

观澜河湿地公园

0.93KM

清湖文化公园

1.33KM

三共公园

1.5KM

清湖公园

1.53KM

东和街心公园

1.8KM

银行

平安银行24小时自助银行(龙观东路店)

0.12KM

深圳农商银行(清湖支行)

0.91KM

深圳农村商业银行24小时自助银行服务

1KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(清湖营业所)

1.22KM

中国邮政储蓄银行(清湖营业所)

1.22KM

物业服务
9.2
天玑公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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