基本信息

楼盘名称: 天健悦湾府
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 96535元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市天珺房地产开发有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 85299

预售许可证

预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 5.5
绿化率: 暂无数据
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 627
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 8.6元/㎡•月
物业公司: 深圳市天健城市服务有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 1/5/11号线前海湾站
医院信息: 深圳市南山区人民医院
学校教育: 前海湾小学,北大附中
综合商场: 前海万象商业,前海卓越INTOWN
公园景观: 桂湾公园

项目介绍

天健悦湾府项目为前海T201-0157宗地,位于桂湾片区三开发单元04街坊,与T201-0168宗地相邻,靠近天健悦桂府,预计该宗地项目建成后,普通商品住房最高毛坯均价同样为9.2万/㎡。 天健悦湾府项目住宅共计约600套,预计11-12月推出,装修交房。目前在正在挖地基中。 天健悦湾府项目距离鲤鱼门、前海湾、新安地铁站均有一定的距离,公共交通出行相对不便。且片区内大多是正在建设中的写字楼,相对人烟稀少,居住氛围并不浓郁。目前,桂湾片区内有轨道交通1号线、5号线、11号线经过,此外还规划有轨道交通21号线、28号线,以及多条城际线路。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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