基本信息

楼盘名称: 天健公馆
项目特色: 地铁沿线 刚需房 大型商超
物业类别: 住宅 商业
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 非毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 98000元/㎡商铺 98000元/㎡商住 98000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年07月18日  开盘通知
交房时间: 2019年12月
主力户型: 二室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市市政工程总公司
售楼地址: 福田区安托山六路与侨香四路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 34909

小区规划

占地面积: 6725㎡
建筑面积: 62488㎡
容积率: 6
绿化率: 35%
停车位: 地下车位数385
停车配比: 暂无数据
规划户数: 245
楼层状况: 住宅166户,B座商业03层-06层共计52户, 01层商铺共计27户。住宅共有6个户型,面积区间约为90-160平米
楼栋总数: 1
物业费: 4.9元/㎡•月
物业公司: 深圳市天健物业管理有限公司

项目介绍

天健公馆项目位于福田区安托山六路与侨香四道交汇处。占地面积6725.57平米,建筑总面积62488.69平米,建筑容积率为6.0。是我司在香蜜湖片区精心打造的又一力作。 天健公馆由超高层和特色商业街区组成,其中A座为36层的超高层住宅,共有可售住宅166套,住宅建筑面积20137.69平方米,为90-160平米的二至三房;B座为31层的商业及公共租赁房,其中可售商业52套,公共租赁房400套,另外,项目还有27套一层底商商铺,可售商业面积合计3668.38平米。 按照开发计划,天健公馆预计2018年上半年销售 。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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