天健公馆
均价98000元/㎡
福田 / 香蜜湖 /建面 26.32 - 162㎡
人工智能价值分析
天健公馆楼盘的优点主要体现在以下几个方面:首先,项目价格非常有竞争力,为买房者提供了良好的购房选择;其次,内部规划精细,户型设计合理,居住舒适度高;再者,交通和医疗配套完备,方便居民生活,减轻其生活压力;此外,物业服务也得到了很高的评价,为居民提供了高效、贴心的服务。总之,天健公馆楼盘在价格、规划、交通、医疗和物业服务等方面均有较大优势,是一处值得关注和考虑的楼盘。

8.5

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.8
交通配套
9.4
医疗配套
8.5
教育配套
6.7
商业配套
7.5
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天健公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 天健公馆 深铁懿府 万科瑧山府 安峦公馆 海德园
楼盘价格 9.7 8.8 9.5 9.8 7.5
内部规划 9.8 8.3 9.9 5.1 8.1
交通配套 9.4 9.7 9.4 9.6 9.1
医疗配套 8.5 9.5 8.2 8.7 8.5
教育配套 6.7 7.4 6.7 7.0 7.3
商业配套 7.5 9.6 6.9 7.1 6.4
物业服务 7.8 5.9 10.0 9.9 10.0
综合评分 8.5 8.4 8.8 8.0 8.2
综上:天健公馆在周边楼盘中综合评分排名第二。
楼盘概况
天健公馆位于福田香蜜湖商圈, 由深圳市市政工程总公司打造, 楼盘共计1栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为6, 绿化率达35%, 户型 26.32-162㎡, 二居, 最近开盘时间为2018年07月18日, 销售均价为98000元/㎡ ,物业公司为深圳市天健物业管理有限公司。
所属区域
福田-香蜜湖
建筑类别
板楼
占地面积
62488㎡
建筑面积
6725㎡
规划户数
--
楼栋数
1
容积率
6
绿化率
35%
装修情况
非毛坯
产权
70
开发商
深圳市市政工程总公司
物业公司
深圳市天健物业管理有限公司
开盘时间
2018年07月18日
交房时间
2019年12月
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为98000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在89486元/㎡左右,二手房小区均价在86933元/㎡左右。
天健公馆与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
98000
周边新房
89486
天健公馆与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
98000
深铁懿府
107450
万科瑧山府
78000
天健公馆与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
98000
周边二手房
86933
天健公馆与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
98000
锦庐花园
131049
锦庐花园别墅
112225
内部规划
9.8
天健公馆位于福田香蜜湖商圈,楼盘共计1栋产品,建筑类型为板楼,容积率为6,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积26.32-162㎡之间。
楼盘户型
天健公馆 楼盘面积段为26.32-162㎡, 总价段为 1034-1034万元, 户型以二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
6
区域均值
5.9
交通配套
9.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>安托山站</b>直线距离0.23KM,周边三公里内有<b>116个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>侨香三道南</b>站。
天健公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
17
公交
116
118
天健公馆周边地铁及公交站
地铁

安托山

地铁2号线;地铁7号线;地铁8号线 0.23KM

侨香

地铁2号线;地铁8号线 0.63KM

深康

地铁2号线;地铁8号线 0.98KM

农林

地铁7号线 1.4KM

香蜜

地铁2号线;地铁8号线 1.65KM

公交站

侨香三道南

72路;B611路;M398路 0.23KM

经济犯罪侦查局

70路;104路;107路;316路;323路;326路;B729路;B968路;M222路;M398路;M500路 0.47KM

侨香地铁站

104路;316路;323路;B611路;B729路;M222路 0.55KM

翠海花园②

104路;316路;323路;B611路;B729路;M222路 0.55KM

鸿新花园①

70路;72路;323路;328路;M222路;M398路;M500路;高峰专线166路 0.56KM

医疗配套
8.5
天健公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
96
105
医院名称 医院类型 距离
深圳市眼科医院 大型医院 0.69KM
瑞草堂大药房(国华店) 社区及诊所 0.34KM
大群滋补品 社区及诊所 0.35KM
深圳骆敏一牙口腔诊所 社区及诊所 0.38KM
深圳元福中医综合诊所 社区及诊所 0.45KM
教育配套
6.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>11</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>中学数量<b>10</b>个,
天健公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
10
10
小学
11
19
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳实验幼儿园(侨香部) 0.53KM
小学 红岭实验小学 0.4KM
荔园外国语小学(香蜜湖) 0.82KM
中学 深圳市福田中学(侨城东校区) 0.84KM
华强职业技术学校(竹香校区) 0.87KM
商业配套
7.5
天健公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
133
175
公园
36
32
商场
10
15
超市
66
107
天健公馆周边商业列表
超市

钱大妈(国华大厦店)

0.34KM

钱大妈(裕和大厦店)

0.53KM

钱大妈(侨香公馆店)

0.53KM

陀善地都市禅境生活(印力中心店)

0.53KM

华润万家(侨香店)

0.6KM

商场

万科里·瑧

0.18KM

美您公园

0.5KM

深圳印力中心

0.58KM

东海城市广场

1.63KM

缤纷天地

1.86KM

公园

听泉居社区公园

0.44KM

香安社区公园

0.57KM

农林公园

0.77KM

农林路绿化休闲公园带

0.78KM

深圳安托山自然艺术公园

0.92KM

银行

中国农业银行(侨香支行)

0.28KM

平安银行24小时自助银行(深圳侨香支行)

0.38KM

平安银行(深圳侨香支行)

0.38KM

招商银行(深圳侨香支行)

0.63KM

招商银行(深圳爱华支行)

0.65KM

物业服务
7.8
天健公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.9
区域均值
4.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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