天谷大楼
均价42999元/㎡
宝安 / 西乡
人工智能价值分析
天谷大楼楼盘综合评分高达9.9分，实属不易。其项目价格优惠，内部规划合理，交通、医疗、教育、商业配套完备，物业服务周到，是该楼盘的优点所在。价格方面，开发商提供了各种优惠政策，让购房者获得更多实惠。内部规划合理，考虑了居住者的实际需求，空间布局舒适宜人。交通、医疗、教育、商业配套齐全，居住者的生活无需担忧，同时也提高了楼盘的生活品质。物业服务周到，为居住者提供了便利和保障。总之，天谷大楼楼盘优点众多，是一处值得考虑的理想居住地。

9.9分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天谷大楼周边楼盘评分对比]
小区名称 天谷大楼 万菱new寓 阳基九方广场 桃源商务大厦A座 润科华府
楼盘价格 10.0 9.9 10.0 9.9 9.8
内部规划 9.9 7.8 9.5 7.4 9.5
交通配套 9.9 9.7 9.9 8.3 7.9
医疗配套 10.0 9.7 10.0 8.0 7.7
教育配套 10.0 9.6 10.0 5.2 5.3
商业配套 10.0 9.9 10.0 8.2 7.3
物业服务 9.9 9.9 9.1 8.6 8.2
综合评分 9.9 9.4 9.7 7.8 8.0
综上：天谷大楼商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
天谷大楼位于宝安西乡商圈， 由深圳市华讯方舟投资有限公司打造， 楼盘共计1栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为6.5， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2019年08月08日， 销售均价为42999元/㎡ ，物业公司为华讯方舟物业、中航物业（顾问）。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
336237平米㎡
建筑面积
32634平米㎡
规划户数
--
楼栋数
1
容积率
6.5
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
50
开发商
深圳市华讯方舟投资有限公司
物业公司
华讯方舟物业、中航物业（顾问）
开盘时间
2019年08月08日
交房时间
2021年9月
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为42999元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在44023元/㎡左右，二手房小区均价在61185元/㎡左右。
天谷大楼与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42999
周边新房
44023
天谷大楼与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42999
万菱new寓
43000
天福华府
50000
天谷大楼与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42999
周边二手房
61185
天谷大楼与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42999
优优公寓
65117
凤岗老村
17200
内部规划
9.9 分
天谷大楼位于宝安西乡商圈，楼盘共计1栋产品，建筑类型为高层，容积率为6.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
6.5
区域均值
4.3
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>宝田一路站</b>直线距离0.69KM，周边三公里内有<b>155个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>火王人行天桥</b>站。
天谷大楼周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
155
116
天谷大楼周边地铁及公交站
地铁

宝田一路

地铁12号线 0.69KM

宝安客运站

地铁12号线 1.09KM

平峦山

地铁12号线 1.43KM

西乡公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.67KM

流塘

地铁12号线 1.81KM

公交站

火王人行天桥

337路;362路;629路;E40路;M245路;M247路;M249路;M358路;M371路;M378路;M413路;M435路;M470路;M526路;高峰专线56号;高快巴士29路 0.14KM

臣田工业区

707路;M246路 0.24KM

宝安农批市场东

606路;704路;M246路 0.4KM

流塘派出所

606路;704路;M355路 0.46KM

宝安农批市场

606路;704路;707路;M246路;M355路 0.49KM

医疗配套
10.0 分
天谷大楼三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
162
106
医院名称 医院类型 距离
黄焕伟西医外科诊所 社区及诊所 0.17KM
李仲周中医内科诊所 社区及诊所 0.26KM
康仁滋补行 社区及诊所 0.29KM
深圳和祺堂诊所 社区及诊所 0.34KM
洋紫荆口腔 社区及诊所 0.38KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>39</b>个学校，幼儿园数量15个，<b>高于</b>该区域平均值<b>46%，</b>小学数量<b>18</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>6</b>个，
天谷大楼三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
6
小学
18
10
幼儿园
15
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 启智幼儿园(铁仔路) 0.98KM
小学 智园学校 0.86KM
深圳市宝安区龙腾小学 1.18KM
中学 深圳优智实验学校 1.17KM
商业配套
10.0 分
天谷大楼三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
104
58
公园
15
18
商场
14
9
超市
205
127
天谷大楼周边商业列表
超市

康之乐生活超市(缤纷时代购物中心店)

0.23KM

優百佳生活超市(臣田店)

0.4KM

优百佳生活超市(臣田店)

0.4KM

家家福生活超市(臣田店)

0.4KM

万盛百货店

0.42KM

商场

缤纷时代购物中心

0.24KM

万荟城购物中心

1.06KM

国汇通商业广场

1.73KM

天虹商场(西乡店)

1.99KM

富丽华特惠商场(巡抚街店)

2.03KM

公园

臣田公园

0.46KM

铁仔山公园牌坊

0.63KM

西乡大道街心公园

0.91KM

铁仔山公园

1.41KM

法治公园

1.6KM

银行

中国工商银行(深圳臣田支行)

0.21KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳臣田支行)

0.21KM

深圳农村商业银行ATM(宝田支行)

0.54KM

深圳农村商业银行(宝田支行)

0.55KM

中国农业银行ATM(广深公路辅路)

0.74KM

物业服务
9.9 分
天谷大楼物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.5
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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