天福华府
均价50000元/㎡
宝安 / 西乡 /建面 85 - 129㎡
人工智能价值分析
天福华府楼盘的优点主要在于其较高的项目价格评分和内部规划评分。项目价格高达9.5分,说明该楼盘的价格相对较高,但其内部规划评分达到7.5分,表明该楼盘在设计上注重细节与人性化,能够提供舒适的居住环境。此外,交通配套评分7.4分,商业配套评分6.9分,也体现了该楼盘在交通和商业方面的便利性。物业服务评分6.1分,虽不算高,但也表明该楼盘在物业服务方面还是有一定优势的。总体来看,天福华府楼盘的价格、内部规划和交通、商业配套方面较为突出。

7.1

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
7.5
交通配套
7.4
医疗配套
6.9
教育配套
5.8
商业配套
6.9
物业服务
6.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[天福华府周边楼盘评分对比]
小区名称 天福华府 领航城领誉 领航城领秀 卓越闽泰云奕府 桃源商务大厦A座
楼盘价格 9.5 9.7 8.7 8.3 9.9
内部规划 7.5 8.7 9.5 9.9 7.4
交通配套 7.4 8.9 8.6 8.1 8.3
医疗配套 6.9 8.0 8.0 8.4 8.0
教育配套 5.8 5.8 5.0 6.0 5.2
商业配套 6.9 9.0 8.8 7.5 8.2
物业服务 6.1 9.6 7.0 8.6 8.6
综合评分 7.1 8.6 8.0 8.2 7.8
综上:天福华府在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
天福华府位于宝安西乡商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.9, 绿化率达30%, 户型 85-129㎡, 最近开盘时间为2016年02月16日, 销售均价为50000元/㎡ ,物业公司为深圳市乐景物业管理有限公司。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
118750平米㎡
建筑面积
40953平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.9
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70年(1991.10.11起)
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市乐景物业管理有限公司
开盘时间
2016年02月16日
交房时间
2017年03月30日
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为50000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在51322元/㎡左右,二手房小区均价在63487元/㎡左右。
天福华府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
周边新房
51322
天福华府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
领航城领誉
57000
卓越闽泰云奕府
64300
天福华府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
周边二手房
63487
天福华府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
三围村中路一巷2号
65117
西乡三围西三巷1号
65117
内部规划
7.5
天福华府位于宝安西乡商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.9,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积85-129㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
2.9
区域均值
4.3
交通配套
7.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>固戍站</b>直线距离1.03KM,周边三公里内有<b>92个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的是<b>泰华梧桐岛</b>站。
天福华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
8
公交
92
116
天福华府周边地铁及公交站
地铁

固戍

地铁1号线 1.03KM

西乡桃源

地铁12号线 2.45KM

钟屋南

地铁12号线 2.48KM

后瑞

地铁1号线 2.5KM

黄田

地铁12号线 2.73KM

公交站

泰华梧桐岛

M179路;M245路 0.19KM

全一电子厂北

M179路;M245路 0.37KM

全一电子

B827路;H205线;M179路;M247路;M522路;西湾公园假日专线1号 0.5KM

西乡奋达科技

338路;615路;B827路;M179路;M194路;M249路;M473路;M522路;M527路;M530路;M558路;高峰专线162路;旅游9线;西湾公园假日专线1号 0.53KM

西乡安居家园

338路;615路;B827路;M179路;M194路;M473路;M527路;M530路;M558路 0.55KM

医疗配套
6.9
天福华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
50
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区西乡街道万象新天社区健康服务中心 社区及诊所 0.96KM
深圳肖辉西医内科诊所 社区及诊所 1KM
康爱诊所 社区及诊所 1.04KM
夏和英诊所 社区及诊所 1.05KM
深圳市宝安区中心医院三围社区健康服务中心 社区及诊所 1.08KM
教育配套
5.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>6</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>
天福华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
0
6
小学
4
10
幼儿园
2
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 晨曦幼儿园(恒南路) 2KM
小学 文康小学 1.58KM
康园小学 1.71KM
固戍小学 1.97KM
商业配套
6.9
天福华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
58
公园
16
18
商场
5
9
超市
102
127
天福华府周边商业列表
超市

果之鲜生(梧桐岛店)

0.11KM

上合工业园平价超市

0.41KM

全家福生活超市(内环路店)

0.51KM

英惠民超市(盛航路店)

0.55KM

富家欢生活超市(固戍店)

0.62KM

商场

航城里购物中心

1.07KM

新天地购物广场(宝安大道店)

1.09KM

紫荆花直播基地

1.45KM

昌宏百货(黄田店)

2.52KM

壹航城购物中心

2.85KM

公园

航港湿地(在建)

0.79KM

三围公园

1.1KM

南昌公园

1.15KM

西湾滨海公园

1.26KM

宝安西湾红树林公园(二期)

1.32KM

银行

中信银行24小时自助银行(宝安大道)

0.54KM

上海银行24小时自助银行服务

0.95KM

免费办理各大银行信用卡pos机

0.97KM

中国工商银行(深圳航城支行)

1.06KM

中国光大银行24小时自助银行(固戍二路)

1.18KM

物业服务
6.1
天福华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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