基本信息

楼盘名称: 天安珑城
项目特色: 低密度 水景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 15000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年12月15日  开盘通知
交房时间: 2021-12-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 惠州市惠阳区淡水新阳城建设有限公司
售楼地址: 惠州市惠阳区淡水人民四路19号
咨询电话: 400-670-8258 转 0348

预售许可证

预 售 证 : 惠阳房预许字(2016)第030号
发证时间: 2016-08-05
绑定楼栋: 13#
预 售 证 : 惠阳房预许字(2016)第026号
发证时间: 2016-07-21
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 177862㎡
建筑面积: 506224.1㎡
容积率: 住宅:3.46
绿化率: 35 %
停车位: 3878
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2474户
楼层状况: 高层
楼栋总数: 6
物业费: 1.6元/㎡•月
物业公司: 惠州市天华物业服务有限公司

项目介绍

天安珑城是由天安中国集团投资建设。天安中国是香港联交所中国概念上市公司(H.K.0028),拥有三十多年房地产运营经验,在全国有100多个开发项目。 天安珑城总建面超百万平米,被淡水河分隔为南北两个地块,首先开发的是淡水河南岸的南区地块。南区总建面约50万平米,分三期开发,一期已经交房入住。 天安珑城二期总建约18.7万平米,由6栋住宅和一栋幼儿园组成,整体规划是一个围合式的建筑群,从舒奢人居的角度出发,牺牲更多的建筑面积,营造超大园林空间。天安珑城最宽楼间距达217米,绿地率为35%,车位1674个,车位比达1:1.8,真正意义的豪宅指标。整体的建筑风格是现代风格,全部楼栋都是采用工字型或品字形布局,最大限度的保证户户均南北通透。 天安珑城同时配套有大型商业,秉持超越区域购物中心为导向,构建无限延展的现代生活为理念,将吃、喝、玩、乐、购融于一体。现在商业已经知道的进驻品牌包括中影百誉影城(拥有4D影厅和巨幕影厅)、星K R26;KTV、乐悠游、思倍奇、MJ style等知名品牌,还规划了一条“星味道”美食街,引入各类特色美食餐饮。整个商业计划在2016年9月进行试运营。 天安珑城的园林是融合了惠阳的传统文化和现代的园林设计理念打造,每一处的园林小品都是融入了惠阳传统的惠阳八景进行现代化的创作演绎设计的。而且园林中不仅设计了游泳池、篮球场这些高端项目的基本配置,还规划了大面积的活动绿地。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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