THE TOWN乐城二期
均价54000元/㎡
龙岗 /建面 79 - 128㎡
人工智能价值分析
乐城二期楼盘的优点主要包括价格合理，内部规划精细，交通配套完善，以及物业服务出色。这个楼盘的价格得分较高，说明其在同类楼盘中价格较为适中，有较高的性价比。内部规划方面得分极高，表明开发商在楼盘设计上做了很多细致的考虑，为居住者提供了较为舒适的居住空间。交通配套得分也较高，说明楼盘所在地区的交通便利度较高，居住者出行较为方便。物业服务方面得分也较高，说明物业公司服务态度良好，为居住者提供了优质的物业服务。

7.8分

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
9.8
交通配套
8.5
医疗配套
5.1
教育配套
6.8
商业配套
6.1
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[THE TOWN乐城二期周边楼盘评分对比]
小区名称 THE TOWN乐城二期 THE TOWN乐城 星河盛境 仁恒公园世纪二期 中粮祥云广场
楼盘价格 8.3 9.5 8.2 8.2 9.6
内部规划 9.8 7.8 9.9 9.8 9.7
交通配套 8.5 8.4 7.6 9.7 9.8
医疗配套 5.1 5.8 5.8 9.8 9.5
教育配套 6.8 6.8 7.2 9.5 9.9
商业配套 6.1 6.1 7.4 9.2 9.8
物业服务 7.4 8.3 5.9 9.5 9.6
综合评分 7.8 7.7 7.7 9.4 9.7
综上：THE TOWN乐城二期在周边楼盘中综合评分排名第三。
楼盘概况
THE TOWN乐城二期位于龙岗商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为5.07， 绿化率达40%， 户型 79-128㎡， 最近开盘时间为2021年11月14日， 销售均价为54000元/㎡ ，物业公司为物业公司。
所属区域
龙岗-
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
125366平米㎡
建筑面积
18832平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5.07
绿化率
40%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
物业公司
开盘时间
2021年11月14日
交房时间
2024年01月10日
楼盘价格
8.3 分
本楼盘当前价格为54000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在43588元/㎡左右，二手房小区均价在38934元/㎡左右。
THE TOWN乐城二期与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边新房
43588
THE TOWN乐城二期与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
THE TOWN乐城
43000
星河盛境
54000
THE TOWN乐城二期与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边二手房
38934
THE TOWN乐城二期与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
THE TOWN乐城
45257
乐城(荷康花园)
39011
内部规划
9.8 分
THE TOWN乐城二期位于龙岗商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为5.07，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积79-128㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
5.07
区域均值
4.8
交通配套
8.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>荷坳站</b>直线距离0.31KM，周边三公里内有<b>90个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的是<b>荷坳地铁站</b>站。
THE TOWN乐城二期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
90
102
THE TOWN乐城二期周边地铁及公交站
地铁

荷坳

地铁3号线 0.31KM

长江埔

地铁16号线 0.65KM

大运

深大城际 1.22KM

坳背

地铁21号线 1.38KM

大运大学城

地铁21号线 1.74KM

公交站

荷坳地铁站

351路;358路;358路快线;833路;930安良线;A5线;M229路;M239路;M266路;M294路;M357路;M359路;M360路;M386路;M394路;M396路;M466路;M547路 0.31KM

横岗长途汽车站

C1路;M394路 0.33KM

横岗法庭

M466路 0.38KM

荷坳社区

351路;358路;833路;923路;M229路;M239路;M266路;M294路;M322路;M357路;M359路;M396路;M466路;M547路 0.48KM

金源第三小区

M466路 0.54KM

医疗配套
5.1 分
THE TOWN乐城二期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
82
125
医院名称 医院类型 距离
宝华药行(荷康花园分店) 社区及诊所 0.09KM
英博尔口腔(荷坳店) 社区及诊所 0.11KM
福源堂健康管理 社区及诊所 0.12KM
深圳市龙岗区第三人民医院乐城社区健康服务中心 社区及诊所 0.17KM
鑫舟生物自愈康复中心 社区及诊所 0.31KM
教育配套
6.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>62%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>大学数量<b>2</b>个，
THE TOWN乐城二期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
4
7
小学
6
9
幼儿园
3
8
分类 学校名称 距离
小学 龙岗区横岗水晶城小学 0.47KM
厚德小学 0.56KM
华南师范大学附属龙岗乐城小学 0.97KM
深圳市龙岗区金安小学 1.23KM
中学 华南师范大学附属龙岗大运学校 1.49KM
商业配套
6.1 分
THE TOWN乐城二期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
47
公园
5
15
商场
4
9
超市
84
118
THE TOWN乐城二期周边商业列表
超市

华润万家便利超市(乐城店)

0.09KM

钱大妈(荷坳乐城店)

0.09KM

惠鲜生活超市

0.12KM

佳家福连锁生活超市(荷坳店)

0.45KM

百汇港货店

0.46KM

商场

金华晨百货

1.3KM

cocopark商场

1.76KM

天光城购物中心

2.37KM

百盛佳购物广场(余岭西路店)

2.48KM

公园

乐城公园

0.21KM

荷坳街心公园

0.29KM

龙岗区大运公园

2.38KM

概念产业园公寓

2.67KM

创业公园

2.92KM

银行

24小时自助银行

0.9KM

深圳农商银行(荷坳支行)

0.91KM

中信银行(港中大支行)

1.75KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(园湖路)

1.81KM

平安银行(北理莫斯科支行)

1.87KM

物业服务
7.4 分
THE TOWN乐城二期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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