基本信息

楼盘名称: THE TOWN乐城
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 公园 山景房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,公共部分简单装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 43000元/㎡商铺 43000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 516万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年12月30日  开盘通知
交房时间: 2013年12月06日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 深圳市龙岗区横岗街道深惠路与荷坳路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 16826

小区规划

占地面积: 51643㎡
建筑面积: 303086.44㎡
容积率: 4.14
绿化率: 25%
停车位: 1425
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2176
楼层状况: 2-6栋均为33层
楼栋总数: 9
物业费: 3.28元/㎡•月
物业公司: 深圳市颐安泰物业服务有限公司

项目介绍

thetown乐城地处大运新城片区,享龙岗中心城与与大运新城生态居住区的配套,项目与地铁3号线荷坳站仅百步距离,属于真正的纯物业。项目总建筑规模约百万平米,分3期开发,是深圳罕有的超大规模旗舰综合体,更有大规模私家山体公园及运动公园、5万﹐shoppingmall,是“生态都市综合体”的钜作;项目一期规划总占地面积约51643.98平方米,总建筑面积约28万平方米,共约9栋高层物业,包含住宅约197650平方米,商业约11000平方米,将成为齐集娱乐休闲、购物办公、自住私享为一体的龙岗原生态城市综合体。产品介绍:thetown乐城(一期)的户型面积约为31-169﹐全非合拼单位,其中主要包含31-55﹐的全装修公寓、78-88﹐的温馨二、三房,120-169﹐的奢华四、五房等,户型方正实用,高拓展性,大部分能实现“n+1”,私享园林、山景双景观;项目规划:thetown乐城(一期)规划采用半围合方式,建筑以“点”“板”结合,保证内部园林的完整、通透,并充分利用西北面山体资源,形成丰富景观面;项目紧靠龙岗大道、地铁3号线,强调交通的便利性、山体资源的充分利用及户型舒适性。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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