基本信息

楼盘名称: 特区建发乐府广场
项目特色: 暂无数据
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年08月23日  开盘通知
交房时间: 2022年05月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市特区建设发展集团有限公司
售楼地址: 观光路和光明大道交叉口西侧
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)光明004号
发证时间: 2020-08-14
绑定楼栋: 备案房源位于二期2栋AB座,共1414套,均为商务公寓产品,户型建面约36-97㎡,均价3.9万/㎡,单价区间在3.5-4.3万/㎡,总价区间在132-419万/套。
预 售 证 : 深房许字(2020)光明004号
发证时间: 2020-08-14
绑定楼栋: 备案房源位于二期2栋AB座,共1414套,均为商务公寓产品,户型建面约36-97㎡,均价3.9万/㎡,单价区间在3.5-4.3万/㎡,总价区间在132-419万/套。

小区规划

占地面积: 55332㎡
建筑面积: 384642㎡
容积率: 4.56
绿化率: 30%
停车位: 2173
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1414
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市特区建发科技园区发展有限公司

项目介绍

特区建发乐府广场位于深圳市光明区光明大道和观光路的交汇处西侧、龙大高速光明出口处,紧邻区政府,雄踞光明科学城门户的重要位置,占据光明区政治、经济、文化中心,紧邻占地约10万㎡开明公园、占地约57万㎡区级市政公园新城公园,周边各项配套日益完善。特区建发乐府广场无缝接驳双地铁(6、13号线在建中,6号线将于2020年年中通车)交汇站凤凰城站,享龙大、南光双免费高速,邻近光明城高铁站,多维立体交通,可快速连通南山、前海、福田及周边城市。特区建发乐府广场总建面约38万㎡,自带5万㎡万达广场商业,11万㎡办公,是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户,项目将推售36-97㎡1-3房商务公寓。开发商是深圳市特区建设发展集团有限公司(简称“特区建发集团”),于2011年成立的大型国有综合性投融资公司,是具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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