唐商前海双悦
均价33000元/㎡
宝安 / 沙井
人工智能价值分析
唐商前海双悦楼盘优点十分突出。首先，项目价格非常优惠，获得9.7分的高分。其次，内部规划达到9.5分，可见开发商在设计时非常注重细节，保证了住户的居住品质。交通配套和商业配套也都获得了高分，这意味着住户能够便利地前往任何地方，并且可以享受到丰富的商业服务。最后，物业服务也获得了9.1分，这意味着业主可以享受到优质的物业管理服务，让生活更加便捷。综合来看，唐商前海双悦楼盘是一个综合评分非常高的优质楼盘，值得购买。

9.4分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.5
交通配套
9.7
医疗配套
9.1
教育配套
9.1
商业配套
9.6
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[唐商前海双悦周边楼盘评分对比]
小区名称 唐商前海双悦 星河荣御 中熙珑湾 同泰时代中心 华侨城四海云亭
楼盘价格 9.7 9.7 9.6 9.8 9.5
内部规划 9.5 9.7 9.5 8.2 9.5
交通配套 9.7 9.5 9.0 9.7 9.2
医疗配套 9.1 6.6 5.2 8.8 5.8
教育配套 9.1 9.5 6.1 6.1 9.9
商业配套 9.6 9.8 6.8 9.9 9.8
物业服务 9.1 8.0 9.8 10.0 7.4
综合评分 9.4 9.2 8.3 8.9 9.0
综上：唐商前海双悦交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
唐商前海双悦位于宝安沙井商圈， 由深圳市耀领投资有限公司打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为6， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2018年05月26日， 销售均价为33000元/㎡ ，物业公司为深圳市唐商物业管理有限公司。
所属区域
宝安-沙井
建筑类别
高层
占地面积
125000㎡
建筑面积
14000㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
6
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
写字楼：50年
开发商
深圳市耀领投资有限公司
物业公司
深圳市唐商物业管理有限公司
开盘时间
2018年05月26日
交房时间
2021年5月1日
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为33000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38157元/㎡左右，二手房小区均价在48429元/㎡左右。
唐商前海双悦与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边新房
38157
唐商前海双悦与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
星河荣御
40000
中熙珑湾
42000
唐商前海双悦与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边二手房
48429
唐商前海双悦与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
唐商前海双悦
36287
宏前一路8号
50318
内部规划
9.5 分
唐商前海双悦位于宝安沙井商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为高层，容积率为6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
6
区域均值
4.3
交通配套
9.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>62%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>马安山站</b>直线距离1.9KM，周边三公里内有<b>123个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新桥南环路口②</b>站。
唐商前海双悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
8
公交
123
116
唐商前海双悦周边地铁及公交站
地铁

马安山

地铁11号线 1.9KM

塘尾

地铁11号线 2.05KM

沙井

地铁11号线 2.3KM

公交站

新桥南环路口②

337路;362路;650路;779路;M332路;M397路;M548路 0.12KM

沙井电子城

337路;362路;629路;650路;E13路;E33路;M332路;M548路 0.15KM

福兴油站

779路;M397路 0.19KM

新桥南环路口①

337路;362路;615路;629路;650路;M254路;M332路;M413路;M548路 0.37KM

丽晶酒店

615路;M254路;M397路 0.54KM

医疗配套
9.1 分
唐商前海双悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
126
106
医院名称 医院类型 距离
深圳天伦医院 社区及诊所 0.05KM
南北药行(名豪丽城分店) 社区及诊所 0.35KM
国药医药(名邸店) 社区及诊所 0.57KM
海王星辰健康药房(万科星城分店) 社区及诊所 0.58KM
深圳齿舒口腔诊所 社区及诊所 0.62KM
教育配套
9.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>12</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
唐商前海双悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
6
小学
12
10
幼儿园
6
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 佳贝幼儿园(安郎路) 1.56KM
小学 深圳市宝安区黄埔小学 0.82KM
黄埔小学 1.26KM
沙井上寮小学 1.34KM
中学 深圳市宝安区华一实验学校 1.39KM
商业配套
9.6 分
唐商前海双悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
45
58
公园
23
18
商场
8
9
超市
154
127
唐商前海双悦周边商业列表
超市

钱大妈(名豪丽城店)

0.45KM

家乐百货(北方永发上寮科技园店)

0.58KM

钱大妈(城市丽都店)

0.62KM

中泰生鲜超市

0.68KM

万家MART(新桥万丰店)

0.81KM

商场

天虹商场(沙井店)

1.07KM

沙井天虹下一代

1.1KM

大汇城(上南店)

1.12KM

佳佳城百货(凤凰兴业一路店)

1.15KM

形色城购物广场(沙井店)

1.24KM

公园

凤凰社区文体公园

1.41KM

大钟山公园

1.49KM

广场体育公园

1.54KM

上寮荔枝公园

1.6KM

新兴公园

1.95KM

银行

中国民生银行24小时自助银行(上星社区支行)

0.2KM

中国邮政储蓄银行(深圳新桥支行)

0.48KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳新桥支行)

0.48KM

中国农业银行(深圳万丰支行)

0.79KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(南浦路)

0.85KM

物业服务
9.1 分
唐商前海双悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6
区域均值
4
车户比
本楼盘
0.92
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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