基本信息

楼盘名称: 塘朗城TOWN寓
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 大型商超
物业类别: 公寓
产权年限: 50年(2011年9月22日至2061年9月21日止)
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 留仙大道3333号

销售信息

参考均价: 住宅 73000元/㎡商铺 65000元/㎡写字楼 65000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年08月01日  开盘通知
交房时间: 2019-09-21
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市朗通房地产开发有限公司
售楼地址: 深圳市南山区留仙大道南侧
咨询电话: 400-819-0069 转 16829

小区规划

占地面积: 43584㎡
建筑面积: 261510㎡
容积率: 6.0
绿化率: 30%
停车位: 1536
停车配比: 1:2.9
规划户数: 1052户
楼层状况: 一期住宅共4座,32层,共464户;二期的酒店、公寓、办公楼共三座,商业7层。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 深圳地铁物业管理发展有限公司

项目介绍

塘朗城地处南山大学城片区、留仙大道南侧,与地铁环中线(五号线)塘朗站接驳。项目坐落大沙河创新走廊腹地,紧邻华侨城、香蜜湖,南依约1000万㎡塘朗山原生山脉,北眺约4000万m3西丽水库。对面为南山区政府着力打造“国际知识创新村“的代表作品——南山智园,周边教育、科研、新兴产业齐聚。目前,万科、招商、宝能、京基、特建发等品牌开发商均布局于留仙大道沿线。 塘朗城开发规模近35万平,共两期开发,一期为高端住宅,二期涵盖购物中心、精品小户公寓、办公楼、精品酒店等,一站式集纳居住、购物、娱乐、餐饮、文化、办公、休闲等业态。目前一期住宅已经售罄,二期公寓产品于2016年12月开盘。 塘朗城的开发紧密结合轨道,以400~800m(5-10步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。项目落成后,连同附近项目股东地铁集团为政府建设的人才公寓、配套幼儿园及小学、初中等,共同构建成了留仙大道南侧(塘朗山北侧)生态控制线范围内目前的80万㎡超大型综合社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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