塘朗城TOWN寓
均价73000元/㎡
南山 / 西丽
人工智能价值分析
塘朗城TOWN寓楼盘内部规划非常出色，获得了9.7分的高分。同时，项目价格也很有吸引力，获得了9.5分的高分。另外，物业服务方面也做得不错，获得了5.7分的评分。总体来说，塘朗城TOWN寓楼盘的优点主要在于高品质的内部规划和适中的价格，以及良好的物业服务。

6.8分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.7
交通配套
5.6
医疗配套
6.6
教育配套
5.2
商业配套
5.5
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[塘朗城TOWN寓周边楼盘评分对比]
小区名称 塘朗城TOWN寓 宝能城 博林天瑞 金众麒麟府 京基御景峯
楼盘价格 9.5 9.1 9.2 8.5 9.3
内部规划 9.7 8.9 9.6 7.9 9.5
交通配套 5.6 5.0 7.0 5.2 5.2
医疗配套 6.6 5.2 7.7 6.3 5.2
教育配套 5.2 5.3 5.9 5.6 5.2
商业配套 5.5 5.5 6.1 5.5 5.6
物业服务 5.7 8.8 6.7 10.0 7.3
综合评分 6.8 6.9 7.4 7.0 6.8
综上：塘朗城TOWN寓内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
塘朗城TOWN寓位于南山西丽商圈， 由深圳市朗通房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为6， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2020年08月01日， 销售均价为73000元/㎡ ，物业公司为深圳地铁物业管理发展有限公司。
所属区域
南山-西丽
建筑类别
高层
占地面积
261510平㎡
建筑面积
43584平㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
50年（2011年9月22日至2061年9月21日止）
开发商
深圳市朗通房地产开发有限公司
物业公司
深圳地铁物业管理发展有限公司
开盘时间
2020年08月01日
交房时间
2019-09-21
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为73000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在76064元/㎡左右，二手房小区均价在78828元/㎡左右。
塘朗城TOWN寓与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73000
周边新房
76064
塘朗城TOWN寓与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73000
宝能城
85000
博林天瑞
85000
塘朗城TOWN寓与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73000
周边二手房
78828
塘朗城TOWN寓与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73000
金玖公寓
87603
美好时光
87603
内部规划
9.7 分
塘朗城TOWN寓位于南山西丽商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
6
区域均值
4.4
交通配套
5.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>43%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>学府医院站</b>直线距离1.33KM，周边三公里内有<b>63个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的是<b>塘朗山隧道路口</b>站。
塘朗城TOWN寓周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
16
公交
63
109
塘朗城TOWN寓周边地铁及公交站
地铁

学府医院

地铁7号线二期 1.33KM

塘朗

地铁5号线 1.44KM

北大

地铁7号线二期 1.98KM

桃源村

地铁7号线 2.47KM

龙井

地铁7号线 2.48KM

公交站

塘朗山隧道路口

37路;B818路;M217路;M299路;M393路;M460路;M554路;高峰专线119路;高峰专线120路;高峰专线150路 0.64KM

崇文花园

37路;B818路;M217路;M299路;M460路;M554路;高峰专线119路;高峰专线150路 0.84KM

塘朗车辆段北

37路;B818路;M217路;M299路;M393路;M460路;M554路;高峰专线119路;高峰专线120路;高峰专线150路 0.97KM

丽水路南

43路;74路;81路;122路;B818路;M459路 0.99KM

同富裕工业城

43路;74路;B818路;M459路 1.02KM

医疗配套
6.6 分
塘朗城TOWN寓三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
76
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区医疗集团总部塘朗社区健康服务中心 社区及诊所 0.67KM
瑞草堂大药房(塘朗分店) 社区及诊所 0.93KM
深圳志宏诊所 社区及诊所 0.93KM
瑞草堂大药房(崇文分店) 社区及诊所 0.98KM
深天元中医诊所(塘朗馆) 社区及诊所 0.99KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>91%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>大学数量<b>4</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
塘朗城TOWN寓三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
3
中学
4
6
小学
4
10
幼儿园
1
12
分类 学校名称 距离
小学 塘朗小学 1.23KM
中学 山脚山 1.99KM
大学 深圳大学(丽湖校区) 1.8KM
北京大学深圳研究生院 1.87KM
商业配套
5.5 分
塘朗城TOWN寓三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
98
公园
11
24
商场
4
12
超市
38
84
塘朗城TOWN寓周边商业列表
超市

全家福超市(朗麓家园店)

0.72KM

洋洋红超市内海鲜档

0.82KM

茂盛佳生活超市

0.92KM

钱大妈(崇文花园店)

0.97KM

福伴生活超市(崇文花园店)

1.01KM

商场

宝能环球汇C馆

1.43KM

岁宝Shirble plaza(龙珠店)

2.64KM

益田·假日里购物中心

2.74KM

众冠时代广场

2.76KM

公园

塘朗街心公园

0.66KM

塘朗村社区公园

0.88KM

塘朗山公园

1.04KM

深圳地铁深云文体公园

1.74KM

翠谷公园智园

1.85KM

银行

招商银行(深圳大学城支行)

0.92KM

中国邮政储蓄银行(塘朗支行)

0.96KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳塘朗支行)

0.97KM

中国光大银行(塘岭路店)

1.01KM

中国光大银行24小时自助银行(大学城支行)

1.02KM

物业服务
5.7 分
塘朗城TOWN寓物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
5.6
车户比
本楼盘
2.9
区域均值
2.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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