基本信息

楼盘名称: 笋岗中心万象华府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅 公寓
产权年限: 公寓:40年;普通住宅:70年
建筑类别: 高层 超高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年04月12日  开盘通知
交房时间: 2023年11月30日
主力户型: 二室(1) 一室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市笋岗华润置地发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 84599

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)罗湖001号
发证时间: 2021-02-10
绑定楼栋: A#,B#,C#

小区规划

占地面积: 28848㎡
建筑面积: 410000㎡
容积率: 4.5
绿化率: 30%
停车位: 1034个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 638
楼层状况: 住宅638户
楼栋总数: 5
物业费: 7.5元/㎡•月
物业公司: 华润物业

项目介绍

笋岗中心万象华府项目位于深圳市罗湖区宝安北路与梅园路交汇处,是华润置地在深圳打造的第五座全新概念都会综合体。 项目地处深圳“三大金融增长极”的“红岭新兴金融产业带”上,未来片区将集聚众多总部企业和金融机构。项目集“高端商务旗舰甲级写字楼”——润弘大厦、“一站式全球食材采购中心”——万象食家、“品质人居”——万象华府于一体,是华润置地致敬罗湖的时代献礼。项目总建面约41万㎡,其中公寓在售户型为40-63㎡单房-两房——华润置地在深圳打造的首个小面积低总价、万象商业之上的精奢公寓。双地铁上盖,首付约百万起,即可进阶华润万象资产圈。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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