基本信息

楼盘名称: 笋岗中心润弘大厦
项目特色: 暂无数据
物业类别: 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年10月16日  开盘通知
交房时间: 2023年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市笋岗华润置地发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转 26040

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)罗湖003号
发证时间: 2020-10-16
绑定楼栋: 办公套数为285套(位于T2#),物流套数为108套(位于T1#),办公建面约109-292㎡,物流建面约241-316㎡,备案价格:办公:57000元/㎡,物流:48000元/㎡。

小区规划

占地面积: 45537㎡
建筑面积: 410000㎡
容积率: 4.50
绿化率: 30.00%
停车位: 1374
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 采用中心核心筒布置,为日后划分较多租户的布局带来最大灵活性;贴边柱设计,柱宽至9m,营造宽幅视野。层高约4.1m-5.1m,更配置10-15cm网络地板,灵活阔绰空间;方正平层分割,自由定制商务领域。
楼栋总数: 6
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳华润物业管理有限公司

项目介绍

笋岗中心是华润置地2020年旗舰之作,位于7号、17号线(规划中)笋岗站地铁上盖。项目建筑面积约41万㎡,融合约9.3万㎡甲级写字楼、约7.8万㎡万象系创新商业、约6.8万㎡高端住宅、约4.5万㎡商务公寓多元业态,同时精心定制了3500平润加速商务空间。以全新概念综合体规划,演绎全新高效的商务生活方式与消费场景路径,实现综合体的时代进阶。其中T1\T2座为润弘大厦,是笋岗少有的高端品质商务旗舰,由10 Design、AIM、Morphis等国际大师团队倾力营造,构筑约12m超高入户大堂、270°端角全景观视野等高标准空间,全面引入Officeasy润商务,实现片区商务生态的未来进化。项目自带建面约7.8万㎡购物中心——万象食家,是万象系商业中以食为特色、以家为表达方式的购物中心,一站式全球食材采购中心,乐食悦居的品质生活体验与消费目的地。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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