松茂御龙湾
均价76000元/㎡
宝安 / 西乡 /建面 126 - 169㎡
人工智能价值分析
松茂御龙湾楼盘的优点主要在于内部规划和配套设施。该项目的内部规划得分高达9.7分,表明开发商在设计时注重细节和舒适度。同时,教育配套得分也非常高,达到9.9分,说明周边学校资源丰富,适合家庭居住。除此之外,商业配套和物业服务得分也较高,9.5分和8.5分,分别代表着该项目周边商业资源丰富,物业服务质量高。综合来看,该项目居住环境舒适,生活配套齐全,是一处不错的居住选择。

9.1

综合得分
楼盘价格
8.3
内部规划
9.7
交通配套
8.4
医疗配套
8.8
教育配套
9.9
商业配套
9.5
物业服务
8.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[松茂御龙湾周边楼盘评分对比]
小区名称 松茂御龙湾 碧海君庭 华丰前海湾 山海上城Ⅱ天赋
楼盘价格 8.3 9.5 8.6 9.5
内部规划 9.7 9.6 9.3 9.3
交通配套 8.4 9.2 7.7 8.3
医疗配套 8.8 9.8 8.0 8.0
教育配套 9.9 9.9 9.7 7.6
商业配套 9.5 9.9 9.4 9.9
物业服务 8.5 8.0 9.5 9.5
综合评分 9.1 9.4 8.9 8.9
综上:松茂御龙湾教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
松茂御龙湾位于宝安西乡商圈, 由打造, 楼盘共计9栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为5.5, 绿化率达30%, 户型 126-169㎡, 最近开盘时间为2017年04月12日, 销售均价为76000元/㎡ ,物业公司为深圳市松茂房地产集团有限公司。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
288455平米㎡
建筑面积
39063平米㎡
规划户数
--
楼栋数
9
容积率
5.5
绿化率
30%
装修情况
毛坯装修
产权
70年(2013.3.7起)
开发商
--
物业公司
深圳市松茂房地产集团有限公司
开盘时间
2017年04月12日
交房时间
2016年04月28日
楼盘价格
8.3
本楼盘当前价格为76000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在78499元/㎡左右,二手房小区均价在62626元/㎡左右。
松茂御龙湾与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
76000
周边新房
78499
松茂御龙湾与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
76000
碧海君庭
65000
华丰前海湾
75000
松茂御龙湾与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
76000
周边二手房
62626
松茂御龙湾与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
76000
碧海君庭
83491
松茂.御龙湾
65117
内部规划
9.7
松茂御龙湾位于宝安西乡商圈,楼盘共计9栋产品,建筑类型为高层,容积率为5.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积126-169㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
5.5
区域均值
4.3
交通配套
8.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>碧海湾站</b>直线距离0.32KM,周边三公里内有<b>104个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>10%,</b>距离本楼盘最近的是<b>松茂御龙湾</b>站。
松茂御龙湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
8
公交
104
116
松茂御龙湾周边地铁及公交站
地铁

碧海湾

地铁11号线 0.32KM

西乡

地铁1号线 0.96KM

海城

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.77KM

坪洲

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.85KM

铲湾北

地铁15号线内环;地铁15号线外环 2.41KM

公交站

松茂御龙湾

M550路 0.14KM

华丽商务中心公交总站

M550路 0.15KM

恒生医院

320路;613路;718路;B827路;B888路;M200路;M382路;M550路;高峰专线172路 0.2KM

西乡恒生医院

320路;613路;718路;B827路;M200路;高峰专线172路 0.21KM

玉湖湾花园

320路;718路;M200路;M382路;M550路 0.28KM

医疗配套
8.8
松茂御龙湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
76
106
医院名称 医院类型 距离
中国肺癌防治联盟深圳恒生医院肺结节诊治基层分中心 社区及诊所 0.32KM
深圳恒生医院 社区及诊所 0.36KM
南北药行(锦明花园分店) 社区及诊所 0.44KM
海王星辰健康药房(泰华阳光海店) 社区及诊所 0.5KM
都市百姓药房(香缇湾分店) 社区及诊所 0.56KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>32</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>15</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>14%,</b>
松茂御龙湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
6
小学
15
10
幼儿园
10
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 芋儿园婴幼儿托育中心(碧海荟店) 0.11KM
小学 海港小学 0.24KM
红树林外国语小学新建工程 0.29KM
深圳市宝安区红树林外国语小学 0.33KM
中学 西乡中学(兴业路) 0.56KM
商业配套
9.5
松茂御龙湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
71
58
公园
11
18
商场
6
9
超市
130
127
松茂御龙湾周边商业列表
超市

钱大妈(松茂御龙湾店)

0.03KM

玉湖生活超市

0.42KM

裕庆丰生鲜超市

0.49KM

钱大妈(西乡店)

0.51KM

生鲜壹号(香缇湾菜市场店)

0.54KM

商场

天虹商场(西乡店)

1.15KM

财富港商业中心

1.68KM

大仟里购物中心(宝安店)

2KM

富丽华特惠商场(巡抚街店)

2.42KM

紫荆花直播基地

2.7KM

公园

西乡街道碧海湾消防文化主题公园

1.02KM

碧海湾公园

1.16KM

海滨公园

1.73KM

麻布公园

1.89KM

宝源街心公园

2.22KM

银行

中国银行(宝源支行)

0.05KM

中国民生银行24小时自助银行(宝城支行)

0.11KM

中国民生银行(深圳宝城支行)

0.12KM

交通银行24小时自助银行(银田路店)

0.28KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(碧海湾支行)

0.35KM

物业服务
8.5
松茂御龙湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
4
车户比
本楼盘
1.24
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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