松茂御城
均价46900元/㎡
光明 / 公明 /建面 82 - 89㎡
人工智能价值分析
松茂御城楼盘价格合理,内部规划精良,医疗和商业配套非常完善,教育配套也不错。地理位置便利,交通配套虽然评分稍低,但也不影响居住。物业服务虽然评分稍低,但整体服务质量还是不错的。总体来说,松茂御城楼盘是一个值得考虑的优秀楼盘。

8.7

综合得分
楼盘价格
9.3
内部规划
9.5
交通配套
7.9
医疗配套
9.6
教育配套
8.1
商业配套
9.7
物业服务
7.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[松茂御城周边楼盘评分对比]
小区名称 松茂御城 益田假日府邸 深业云筑 光明1号 建发小巨蛋
楼盘价格 9.3 9.5 8.4 9.8 9.1
内部规划 9.5 7.3 5.3 8.0 9.9
交通配套 7.9 9.7 9.8 9.6 9.5
医疗配套 9.6 10.0 10.0 9.6 10.0
教育配套 8.1 10.0 10.0 9.5 10.0
商业配套 9.7 10.0 10.0 9.5 10.0
物业服务 7.7 8.9 8.2 7.4 9.9
综合评分 8.7 9.2 8.6 8.9 9.8
综上:松茂御城在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
松茂御城位于光明公明商圈, 由打造, 楼盘共计13栋产品, 建筑类型为板楼#板塔结合#高层, 容积率为4.87, 绿化率达40%, 户型 82-89㎡, 最近开盘时间为2018年12月01日, 销售均价为46900元/㎡ ,物业公司为深圳市松茂房地产集团有限公司。
所属区域
光明-公明
建筑类别
板楼#板塔结合#高层
占地面积
297781㎡
建筑面积
45352㎡
规划户数
--
楼栋数
13
容积率
4.87
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
深圳市松茂房地产集团有限公司
开盘时间
2018年12月01日
交房时间
2020-06
楼盘价格
9.3
本楼盘当前价格为46900元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在47560元/㎡左右,二手房小区均价在44169元/㎡左右。
松茂御城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46900
周边新房
47560
松茂御城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46900
益田假日府邸
33000
深业云筑
44200
松茂御城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46900
周边二手房
44169
松茂御城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46900
吉祥名苑
19337
松茂御城
40083
内部规划
9.5
松茂御城位于光明公明商圈,楼盘共计13栋产品,建筑类型为板楼#板塔结合#高层,容积率为4.87,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积82-89㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
4.87
区域均值
5.8
交通配套
7.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>月亮路站</b>直线距离0.49KM,周边三公里内有<b>66个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%,</b>距离本楼盘最近的是<b>公明塘尾</b>站。
松茂御城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
6
公交
66
70
松茂御城周边地铁及公交站
地铁

月亮路

地铁13号线 0.49KM

东周路

地铁13号线 1.08KM

公明南

地铁13号线 2.09KM

凤凰城

地铁6号线 2.73KM

公交站

公明塘尾

325路;882路;E15路;E3路;M193路;M216路;M217路;M218路;M234路;M256路;M337路;M410路;M495路;M548路 0.33KM

万丰工业区

325路;882路;M216路;M217路;M218路;M337路;M410路;M495路 0.51KM

将围

325路;882路;E3路;M193路;M216路;M217路;M218路;M234路;M238路;M256路;M337路;M410路;M495路;M548路;高峰专线45号 0.66KM

将石市场

B966路;M238路 0.95KM

将石农商行

B966路;M238路 0.98KM

医疗配套
9.6
松茂御城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
49
65
医院名称 医院类型 距离
中国科学院大学深圳医院(光明)塘尾社区健康服务中心 社区及诊所 0.32KM
深圳肖珠中医(综合)诊所 社区及诊所 0.5KM
深圳润安康诊所 社区及诊所 0.56KM
深圳刘光显中西医结合诊所 社区及诊所 0.67KM
健民口腔护理 社区及诊所 0.69KM
教育配套
8.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>大学数量<b>1</b>个,
松茂御城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
2
5
小学
3
4
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 东坑幼儿园(东隆路) 1.27KM
育才幼儿园(太阳路) 1.75KM
小学 光明区实验学校(小学部) 1.04KM
中学 深圳市智理技工学校 1.28KM
商业配套
9.7
松茂御城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
15
20
公园
21
17
商场
5
5
超市
105
74
松茂御城周边商业列表
超市

汇丰百货(塘尾店)

0.29KM

大家好生鲜超市

0.3KM

益家生活超市(塘学路店)

0.55KM

万众生活超市(松白路店)

0.55KM

鑫辉超市(松白路店)

0.59KM

商场

炜东城百货(田寮路店)

2.38KM

九鸿世纪广场(田寮店)

2.48KM

万盛百货(公明店)

2.53KM

佳佳百货(兴发路店)

2.75KM

勤诚达K+广场(光明店)

2.9KM

公园

塘尾社区公园

0.4KM

将围社区消防主题公园

0.99KM

深圳市华星光电湿地公园

1.06KM

将石社区公园

1.23KM

东坑社区公园

1.24KM

银行

深圳农村商业银行24小时自助银行(高墩支行)

0.36KM

深圳农商银行(高墩支行)

0.37KM

深圳农村商业银行ATM(油麻岗路店)

1.47KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(田寮发展大厦北)

1.6KM

中国建设银行24小时自助银行(环田路店)

1.75KM

物业服务
7.7
松茂御城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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