松河瑞园
均价44000元/㎡
宝安 / 松岗 /建面 100 - 100㎡
人工智能价值分析
松河瑞园楼盘的优点主要在于其高品质的内部规划和配套设施。项目价格合理，是性价比较高的楼盘之一。交通配套完善，生活便利，商业配套齐全，满足日常需求。同时，内部规划精细，空间利用率高，居住舒适度较高。物业服务也相对不错，为业主提供了周到的服务。虽然医疗配套和教育配套评分不高，但是周边有多所医院和学校，方便居民就医和教育。

8.7分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.7
交通配套
9.4
医疗配套
5.8
教育配套
8.0
商业配套
9.5
物业服务
6.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[松河瑞园周边楼盘评分对比]
小区名称 松河瑞园 满京华云著雅庭 新世界松风明月 华侨城四海云亭 深铁璟城
楼盘价格 9.9 8.8 8.8 9.5 9.0
内部规划 9.7 8.8 9.5 9.5 6.1
交通配套 9.4 8.7 8.6 9.2 5.0
医疗配套 5.8 5.8 5.5 5.8 5.4
教育配套 8.0 8.0 8.4 9.9 5.9
商业配套 9.5 9.6 9.8 9.8 5.9
物业服务 6.5 8.6 9.4 7.4 8.6
综合评分 8.7 8.6 8.9 9.0 6.5
综上：松河瑞园内部规划,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
松河瑞园位于宝安松岗商圈， 由深圳喜盈盈投资有限公司打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为4.9， 绿化率达30.2%， 户型 100-100㎡， 五居， 销售均价为44000元/㎡ ，物业公司为深圳喜盈盈投资有限公司。
所属区域
宝安-松岗
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
259867.17㎡
建筑面积
38420.35㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
4.9
绿化率
30.2%
装修情况
公共部分精装
产权
70年
开发商
深圳喜盈盈投资有限公司
物业公司
深圳喜盈盈投资有限公司
开盘时间
--
交房时间
2017年04月
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为44000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在46161元/㎡左右，二手房小区均价在42086元/㎡左右。
松河瑞园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
周边新房
46161
松河瑞园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
满京华云著雅庭
48700
新世界松风明月
50300
松河瑞园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
周边二手房
42086
松河瑞园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
松河瑞园一期
46478
松河瑞园
46536
内部规划
9.7 分
松河瑞园位于宝安松岗商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为4.9，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30.2%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积100-100㎡之间。
楼盘户型
松河瑞园 楼盘面积段为100-100㎡， 总价段为 440-440万元， 户型以五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
30.2%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.9
区域均值
4.3
交通配套
9.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松岗站</b>直线距离0.43KM，周边三公里内有<b>116个公交站</b>，距离本楼盘最近的是<b>松河瑞园</b>站。
松河瑞园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
116
116
松河瑞园周边地铁及公交站
地铁

松岗

地铁12号线 0.43KM

溪头

地铁6号线 0.92KM

沙浦

地铁12号线 1.4KM

后亭

地铁11号线 1.89KM

松岗公园

地铁6号线 2KM

公交站

松河瑞园

B900路;B941路;B980路;M255路 0.08KM

御溪城

B900路;B941路;B980路;M255路 0.14KM

松岗地铁换乘站①

B933线;B941路;B980路;M255路;M291路;M488路右环;M490路 0.26KM

松岗地铁换乘站②

B933线;B980路 0.26KM

松岗派出所

M178路;M494路;M512路 0.45KM

医疗配套
5.8 分
松河瑞园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
96
106
医院名称 医院类型 距离
美齿康口腔诊所 社区及诊所 0.25KM
深圳洪漫天诊所 社区及诊所 0.27KM
深圳曹民涛诊所 社区及诊所 0.35KM
深圳美林口腔诊所 社区及诊所 0.38KM
深圳德尔康诊所 社区及诊所 0.38KM
教育配套
8.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>21</b>个学校，幼儿园数量8个，小学数量<b>8</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>
松河瑞园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
6
小学
8
10
幼儿园
8
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 英艺幼儿园(河滨南路) 0.68KM
沙溪幼儿园(沙浦一路) 0.69KM
小学 北亭实验学校 0.78KM
中学 深圳市松岗中英文实验学校(新校区) 0.46KM
深圳市宝安区松岗实验学校 0.8KM
商业配套
9.5 分
松河瑞园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
41
58
公园
15
18
商场
13
9
超市
158
127
松河瑞园周边商业列表
超市

素端百货店

0.2KM

天富源生活超市

0.21KM

海天生鲜超市(温屋店)

0.3KM

欣盛超市

0.31KM

每日优鲜生活超市

0.34KM

商场

天源隆广场(溪头店)

0.65KM

红星国际新城广场商业街

0.88KM

沃客商场(沃客松岗店)

1.26KM

喜港城百货

1.26KM

天源汇百货

1.48KM

公园

温屋公园联防中心

0.4KM

溪头大球场休闲公园

0.9KM

后亭茅洲山公园

0.91KM

沙浦围公园

1.05KM

松岗花果山公园

1.27KM

银行

深圳农商银行(红星支行)

0.51KM

深圳农商银行(沙溪支行)

0.81KM

中国银行(松安支行)

0.98KM

中国银行24小时自助银行(松安支行)

0.98KM

深圳农商银行(江围支行)

1.04KM

物业服务
6.5 分
松河瑞园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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